发信人: calvados (you wanna be on top?), 信区: RealEstate
标  题: 一线城市房价贵有贵的道理(贵阳看房归来有感)
发信站: 水木社区 (Fri Jun 26 11:14:45 2020), 站内
  
端午去了趟贵阳,一共前前后后开车跑了500公里。贵阳旧城区破破烂烂,到处是小山坡,环境恶劣到无以复加忍受,居民穿着也非常的差,看起来非常穷。去了当地最著名的花果园,那种水泥森林,动不动密密麻麻高达40多层的楼房,不管朝向和通风,一层几十户的那种布局,楼下都是那种low到无以复加的商业形态,你说这种地方的房子,能涨什么涨呢??然后又去了紧挨贵阳旧城的观山湖新区,造是造的还漂亮的,但是呢,动不动一大块地方,路也超宽,这怎么聚集人气呢?稀稀拉拉的布局,产业也不是很多,怎么吸纳人口过去呢?人口过去了,又能靠什么赚钱?没有产业如何留住人才呢??最后去了离旧城区大概30公里开外的“贵安新区”的区政府板块,大概驱车过去三十多分钟,到了那里一看,心里起初是拔凉拔凉的,因为,这个新区,压根就是荒郊野外啊,目前基本看不到什么人影,有一些空荡荡的楼。后来仔细看了下,路是修好了,基本都是双向共计8车道;有个占地超大的三甲医院也修好了但目前没有开始运营(谁会跑这里看病呢,附近都没啥居民);有个超大的北师大附属学校已经运营了,看到学校的学生宿舍上有人口活动迹象,但不知道是什么人在里面读书,毕竟那周边什么都没有;高铁站基本修好了,据说今年年底开始运营;目前还有在造的像什么市民中心,写字楼等等。但是到处都是没有人,不知道人在哪里,也没有商业,没有任何店铺开门;后来又去了贵安新区的产业园区,就是那些华为,腾讯,苹果的产业园,建造规模倒是非常庞大,但是目前也是没有运营起来的样子,好像还在建造过程中(到时候会真有人过来么,心里一直犯嘀咕),而且这几家都互相相距个一两个公里,不是我们想像中北上那种产业园,一个公司的紧挨另外一家公司,这里更像美国硅谷那种公司布局,就是像在荒郊野外突然建起来一堆建筑群,而且公司与公司之间保持了很远距离。也有几个技术学校,貌似是准备为那些产业园专门培养操作人才一样。后来开车去了贵阳附近一些景点,商业氛围太浓厚破坏了游玩兴致。在贵阳饮食很不习惯,那边重油(我甚至一度怀疑是不是地沟油),然后重辣,有的也喜欢放花椒,有的很酸,很重的调味料,总觉得食材档次很差,吃到后面我对那边餐厅缺乏信任感了。端午当晚就飞回上海,下飞机后,在的士上,看着上海的街道,小区,感觉真好,很有安全感,街道整齐方整,布局稠密但又不压抑,而且又有大把的工作机会。一线城市贵,还真是贵有贵的道理。贵阳总体看下来的感触就是,如果没有人,没有产业,没有高水平的城市设计布局,房子怎么涨??你如何吸引外来资金如何沉淀资金??
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第 1 楼

发信人: mszj (mszj), 信区: RealEstate
标  题: Re: 一线城市房价贵有贵的道理
发信站: 水木社区 (Fri Jun 26 12:16:59 2020), 站内
  
学区买房交流
【 在 calvados 的大作中提到: 】
: 端午去了趟贵阳,一共前前后后开车跑了500公里。贵阳旧城区破破烂烂,到处是小山坡,环境恶劣到无以复加忍受,居民穿着也非常的差,看起来非常穷。去了当地最著名的花果园,那种水泥森林,动不动密密麻麻高达40多层的楼房,不管朝向和通风,一层几十户的那种布局,楼下都是那种low到无以复加的商业形态,你说这种地方的房子,能涨什么涨呢??然后又去了紧挨贵阳旧城的观山湖新区,造是造的还漂亮的,但是呢,动不动一大块地方,路也超宽,这怎么聚集人气呢?稀稀拉拉的布局,产业也不是很多,怎么吸纳人口过去呢?人口过去了,又能靠什么赚钱?没有产业如何留住人才呢??最后去了离旧城区大概30公里开外的“贵安新区”的区政府板块,大概驱车过去三十多分钟,到了那里一看,心里起初是拔凉拔凉的,因为,这个新区,压根就是荒郊野外啊,目前基本看不到什么人影,有一些空荡荡的楼。后来仔细看了下,路是修好了,基本都是双向共计8车道;有个占地超大的三甲医院也修好了但目前没有开始运营(谁会跑这里看病呢,附近都没啥居民);有个超大的北师大附属学校已经运营了,看到学校的学生宿舍上有人口活动迹象,但不知道是什么人在里面读书,毕竟那周边什么都没有;高铁站基本修好了,据说今年年底开始运营;目前还有在造的像什么市民中心,写字楼等等。但是到处都是没有人,不知道人在哪里,也没有商业,没有任何店铺开门;后来又去了贵安新区的产业园区,就是那些华为,腾讯,苹果的产业园,建造规模倒是非常庞大,但是目前也是没有运营起来的样子,好像还在建造过程中(到时候会真有人过来么,心里一直犯嘀咕),而且这几家都互相相距个一两个公里,不是我们想像中北上那种产业园,一个公司的紧挨另外一家公司,这里更像美国硅谷那种公司布局,就是像在荒郊野外突然建起来一堆建筑群,而且公司与公司之间保持了很远距离。也有几个技术学校,貌似是准备为那些产业园专门培养操作人才一样。后来开车去了贵阳附近一些景点,商业氛围太浓厚破坏了游玩兴致。在贵阳饮食很不习惯,那边重油(我甚至一度怀疑是不是地沟油),然后重辣,有的也喜欢放花椒,有的很酸,很重的调味料,总觉得食材档次很差,吃到后面我对那边餐厅缺乏信任感了。端午当晚就飞回上海,下飞机后,在的士上,看着上海的街道,小区,感觉真好,很有安全感,街道整齐方整,布局稠密但又不压抑,而且又有大把的工作机会。一线城市贵,还真是贵有贵的道理。贵阳总体看下来的感触就是,如果没有人,没有产业,没有高水平的城市设计布局,房子怎么涨??你如何吸引外来资金如何沉淀资金??


  
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第 2 楼

发信人: MCGrace (MCGrace), 信区: RealEstate
标  题: Re: 一线城市房价贵有贵的道理
发信站: 水木社区 (Fri Jun 26 16:40:00 2020), 站内
  
减税就行啊,西部都是15%税收,国家给的政策。
东北25%
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第 3 楼

发信人: leons (爱老婆爱宝宝,爱运动爱生活), 信区: RealEstate
标  题: Re: 一线城市房价贵有贵的道理
发信站: 水木社区 (Fri Jun 26 18:08:09 2020), 站内
  
霍尔果斯减那么多人也没过去啊
公司壳子过去了而已  
    
【 在 MCGrace (MCGrace) 的大作中提到: 】
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:  减税就行啊,西部都是15%税收,国家给的政策。  
:  东北25%  
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第 4 楼

发信人: calvados (you wanna be on top?), 信区: RealEstate
标  题: Re: 一线城市房价贵有贵的道理
发信站: 水木社区 (Fri Jun 26 19:28:56 2020), 站内
  
这跟减税没啥关系,靠的是财政拨款和行政安排。不过有的省份,也可能是扶不起的阿斗。
  
【 在 MCGrace 的大作中提到: 】
: 减税就行啊,西部都是15%税收,国家给的政策。
: 东北25%
  
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第 5 楼

发信人: stochasys (stochasys), 信区: RealEstate
标  题: Re: 一线城市房价贵有贵的道理(贵阳看房归来有感)
发信站: 水木社区 (Fri Jun 26 22:09:12 2020), 站内
  
需要时间。当年望京3000块一平的时候我跑过去一看,跟个小镇子似的,到处破破烂烂
  
【 在 calvados 的大作中提到: 】
: 端午去了趟贵阳,一共前前后后开车跑了500公里。贵阳旧城区破破烂烂,到处是小山坡,环境恶劣到无以复加忍受,居民穿着也非常的差,看起来非常穷。去了当地最著名的花果园,那种水泥森林,动不动密密麻麻高达40多层的楼房,不管朝向和通风,一层几十户的那种布局,楼下都是那种low到无以复加的商业形态,你说这种地方的房子,能涨什么涨呢??然后又去了紧挨贵阳旧城的观山湖新区,造是造的还漂亮的,但是呢,动不动一大块地方,路也超宽,这怎么聚集人气呢?稀稀拉拉的布局,产业也不是很多,怎么吸纳人口过去呢?人口过去了,又能靠什么赚钱?没有产业如何留住人才呢??最后去了离旧城区大概30公里开外的“贵安新区”的区政府板块,大概驱车过去三十多分钟,到了那里一看,心里起初是拔凉拔凉的,因为,这个新区,压根就是荒郊野外啊,目前基本看不到什么人影,有一些空荡荡的楼。后来仔细看了下,路是修好了,基本都是双向共计8车道;有个占地超大的三甲医院也修好了但目前没有开始运营(谁会跑这里看病呢,附近都没啥居民);有个超大的北师大附属学校已经运营了,看到学校的学生宿舍上有人口活动迹象,但不知道是什么人在里面读书,毕竟那周边什么都没有;高铁站基本修好了,据说今年年底开始运营;目前还有在造的像什么市民中心,写字楼等等。但是到处都是没有人,不知道人在哪里,也没有商业,没有任何店铺开门;后来又去了贵安新区的产业园区,就是那些华为,腾讯,苹果的产业园,建造规模倒是非常庞大,但是目前也是没有运营起来的样子,好像还在建造过程中(到时候会真有人过来么,心里一直犯嘀咕),而且这几家都互相相距个一两个公里,不是我们想像中北上那种产业园,一个公司的紧挨另外一家公司,这里更像美国硅谷那种公司布局,就是像在荒郊野外突然建起来一堆建筑群,而且公司与公司之间保持了很远距离。也有几个技术学校,貌似是准备为那些产业园专门培养操作人才一样。后来开车去了贵阳附近一些景点,商业氛围太浓厚破坏了游玩兴致。在贵阳饮食很不习惯,那边重油(我甚至一度怀疑是不是地沟油),然后重辣,有的也喜欢放花椒,有的很酸,很重的调味料,总觉得食材档次很差,吃到后面我对那边餐厅缺乏信任感了。端午当晚就飞回上海,下飞机后,在的士上,看着上海的街道,小区,感觉真好,很有安全感,街道整齐方整,布局稠密但又不压抑,而且又有大把的工作机会。一线城市贵,还真是贵有贵的道理。贵阳总体看下来的感触就是,如果没有人,没有产业,没有高水平的城市设计布局,房子怎么涨??你如何吸引外来资金如何沉淀资金??
  
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第 6 楼

发信人: calvados (you wanna be on top?), 信区: RealEstate
标  题: Re: 一线城市房价贵有贵的道理(贵阳看房归来有感)
发信站: 水木社区 (Fri Jun 26 23:53:23 2020), 站内
  
北京有人口导入啊,再偏也不慌。贵阳这种地方就不同了,整个省都才3000万人口,贵阳本身也就400万人口,除了本省,我想不出来谁会被贵阳吸引过去并扎根在那。
  
  
【 在 stochasys 的大作中提到: 】
: 需要时间。当年望京3000块一平的时候我跑过去一看,跟个小镇子似的,到处破破烂烂
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第 7 楼

发信人: frodo2004 (每天恨你少一点), 信区: RealEstate
标  题: Re: 一线城市房价贵有贵的道理(贵阳看房归来有感)
发信站: 水木社区 (Sat Jun 27 00:22:01 2020), 站内
  
上海汤臣一品的容积率6.0了解一下
【 在 calvados 的大作中提到: 】
: 端午去了趟贵阳,一共前前后后开车跑了500公里。贵阳旧城区破破烂烂,到处是小山坡,环境恶劣到无以复加忍受,居民穿着也非常的差,看起来非常穷。去了当地最著名的花果园,那种水泥森林,动不动密密麻麻高达40多层的楼房,不管朝向和通风,一层几十户的那种布局,楼下都是那种low到无以复加的商业形态,你说这种地方的房子,能涨什么涨呢??然后又去了紧挨贵阳旧城的观山湖新区,造是造的还漂亮的,但是呢,动不动一大块地方,路也超宽,这怎么聚集人气呢?稀稀拉拉的布局,产业也不是很多,怎么吸纳人口过去呢?人口过去了,又能靠什么赚钱?没有产业如何留住人才呢??最后去了离旧城区大概30公里开外的“贵安新区”的区政府板块,大概驱车过去三十多分钟,到了那里一看,心里起初是拔凉拔凉的,因为,这个新区,压根就是荒郊野外啊,目前基本看不到什么人影,有一些空荡荡的楼。后来仔细看了下,路是修好了,基本都是双向共计8车道;有个占地超大的三甲医院也修好了但目前没有开始运营(谁会跑这里看病呢,附近都没啥居民);有个超大的北师大附属学校已经运营了,看到学校的学生宿舍上有人口活动迹象,但不知道是什么人在里面读书,毕竟那周边什么都没有;高铁站基本修好了,据说今年年底开始运营;目前还有在造的像什么市民中心,写字楼等等。但是到处都是没有人,不知道人在哪里,也没有商业,没有任何店铺开门;后来又去了贵安新区的产业园区,就是那些华为,腾讯,苹果的产业园,建造规模倒是非常庞大,但是目前也是没有运营起来的样子,好像还在建造过程中(到时候会真有人过来么,心里一直犯嘀咕),而且这几家都互相相距个一两个公里,不是我们想像中北上那种产业园,一个公司的紧挨另外一家公司,这里更像美国硅谷那种公司布局,就是像在荒郊野外突然建起来一堆建筑群,而且公司与公司之间保持了很远距离。也有几个技术学校,貌似是准备为那些产业园专门培养操作人才一样。后来开车去了贵阳附近一些景点,商业氛围太浓厚破坏了游玩兴致。在贵阳饮食很不习惯,那边重油(我甚至一度怀疑是不是地沟油),然后重辣,有的也喜欢放花椒,有的很酸,很重的调味料,总觉得食材档次很差,吃到后面我对那边餐厅缺乏信任感了。端午当晚就飞回上海,下飞机后,在的士上,看着上海的街道,小区,感觉真好,很有安全感,街道整齐方整,布局稠密但又不压抑,而且又有大把的工作机会。一线城市贵,还真是贵有贵的道理。贵阳总体看下来的感触就是,如果没有人,没有产业,没有高水平的城市设计布局,房子怎么涨??你如何吸引外来资金如何沉淀资金??
  
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第 8 楼

发信人: Anessaa (Anessaa), 信区: RealEstate
标  题: Re: 一线城市房价贵有贵的道理(贵阳看房归来有感)
发信站: 水木社区 (Sat Jun 27 00:28:10 2020), 站内
  
那地方也就是空气好,凉快,想不出别的优点了
【 在 calvados 的大作中提到: 】
: 端午去了趟贵阳,一共前前后后开车跑了500公里。贵阳旧城区破破烂烂,到处是小山坡,环境恶劣到无以复加忍受,居民穿着也非常的差,看起来非常穷。去了当地最著名的花果园,那种水泥森林,动不动密密麻麻高达40多层的楼房,不管朝向和通风,一层几十户的那种布局,楼下都是那种low到无以复加的商业形态,你说这种地方的房子,能涨什么涨呢??然后又去了紧挨贵阳旧城的观山湖新区,造是造的还漂亮的,但是呢,动不动一大块地方,路也超宽,这怎么聚集人气呢?稀稀拉拉的布局,产业也不是很多,怎么吸纳人口过去呢?人口过去了,又能靠什么赚钱?没有产业如何留住人才呢??最后去了离旧城区大概30公里开外的“贵安新区”的区政府板块,大概驱车过去三十多分钟,到了那里一看,心里起初是拔凉拔凉的,因为,这个新区,压根就是荒郊野外啊,目前基本看不到什么人影,有一些空荡荡的楼。后来仔细看了下,路是修好了,基本都是双向共计8车道;有个占地超大的三甲医院也修好了但目前没有开始运营(谁会跑这里看病呢,附近都没啥居民);有个超大的北师大附属学校已经运营了,看到学校的学生宿舍上有人口活动迹象,但不知道是什么人在里面读书,毕竟那周边什么都没有;高铁站基本修好了,据说今年年底开始运营;目前还有在造的像什么市民中心,写字楼等等。但是到处都是没有人,不知道人在哪里,也没有商业,没有任何店铺开门;后来又去了贵安新区的产业园区,就是那些华为,腾讯,苹果的产业园,建造规模倒是非常庞大,但是目前也是没有运营起来的样子,好像还在建造过程中(到时候会真有人过来么,心里一直犯嘀咕),而且这几家都互相相距个一两个公里,不是我们想像中北上那种产业园,一个公司的紧挨另外一家公司,这里更像美国硅谷那种公司布局,就是像在荒郊野外突然建起来一堆建筑群,而且公司与公司之间保持了很远距离。也有几个技术学校,貌似是准备为那些产业园专门培养操作人才一样。后来开车去了贵阳附近一些景点,商业氛围太浓厚破坏了游玩兴致。在贵阳饮食很不习惯,那边重油(我甚至一度怀疑是不是地沟油),然后重辣,有的也喜欢放花椒,有的很酸,很重的调味料,总觉得食材档次很差,吃到后面我对那边餐厅缺乏信任感了。端午当晚就飞回上海,下飞机后,在的士上,看着上海的街道,小区,感觉真好,很有安全感,街道整齐方整,布局稠密但又不压抑,而且又有大把的工作机会。一线城市贵,还真是贵有贵的道理。贵阳总体看下来的感触就是,如果没有人,没有产业,没有高水平的城市设计布局,房子怎么涨??你如何吸引外来资金如何沉淀资金??
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第 9 楼

发信人: calvados (you wanna be on top?), 信区: RealEstate
标  题: Re: 一线城市房价贵有贵的道理(贵阳看房归来有感)
发信站: 水木社区 (Sat Jun 27 00:30:04 2020), 站内
  
汤臣一品都是大户型,跟高容积率小户型完全不同。
  
【 在 frodo2004 的大作中提到: 】
: 上海汤臣一品的容积率6.0了解一下
  
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※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 101.87.199.*]

第 10 楼

发信人: calvados (you wanna be on top?), 信区: RealEstate
标  题: Re: 一线城市房价贵有贵的道理(贵阳看房归来有感)
发信站: 水木社区 (Sat Jun 27 00:31:32 2020), 站内
  
我端午在那感觉也是很热,空气倒还好,目前没人,车子也少,到处是树和草,空气想不好也难啊。
【 在 Anessaa 的大作中提到: 】
: 那地方也就是空气好,凉快,想不出别的优点了
  
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※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 101.87.199.*]

第 11 楼

发信人: Anessaa (Anessaa), 信区: RealEstate
标  题: Re: 一线城市房价贵有贵的道理(贵阳看房归来有感)
发信站: 水木社区 (Sat Jun 27 00:33:01 2020), 站内
  
那儿干爽,就是太阳底下直晒热点,总体上算凉快
【 在 calvados 的大作中提到: 】
: 我端午在那感觉也是很热,空气倒还好,目前没人,车子也少,到处是树和草,空气想不好也难啊。
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※ 来源:·水木社区 http://m.newsmth.net·[FROM: 124.64.18.*]

第 12 楼

发信人: stochasys (stochasys), 信区: RealEstate
标  题: Re: 一线城市房价贵有贵的道理(贵阳看房归来有感)
发信站: 水木社区 (Sat Jun 27 00:41:01 2020), 站内
  
本省的就足够了啊,只要房子好环境好总有人愿意去的,毕竟每个人都想住好小区好房子
  
【 在 calvados 的大作中提到: 】
: 北京有人口导入啊,再偏也不慌。贵阳这种地方就不同了,整个省都才3000万人口,贵阳本身也就400万人口,除了本省,我想不出来谁会被贵阳吸引过去并扎根在那。
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※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 123.116.32.*]

第 13 楼

发信人: stochasys (stochasys), 信区: RealEstate
标  题: Re: 一线城市房价贵有贵的道理(贵阳看房归来有感)
发信站: 水木社区 (Sat Jun 27 00:42:46 2020), 站内
  
贵阳有一个很大的优势,夏天凉快,长江流域的火炉省避暑的圣地
  
【 在 calvados 的大作中提到: 】
: 北京有人口导入啊,再偏也不慌。贵阳这种地方就不同了,整个省都才3000万人口,贵阳本身也就400万人口,除了本省,我想不出来谁会被贵阳吸引过去并扎根在那。
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第 14 楼

发信人: wojiushiid (wojiushiid), 信区: RealEstate
标  题: Re: 一线城市房价贵有贵的道理(贵阳看房归来有感)
发信站: 水木社区 (Sat Jun 27 07:55:02 2020), 站内
  
期待你去昆明看看,回来也写份。顺问,是去办事还是纯好奇去了贵阳?
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※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 111.192.102.*]

第 15 楼

发信人: calvados (you wanna be on top?), 信区: RealEstate
标  题: Re: 一线城市房价贵有贵的道理(贵阳看房归来有感)
发信站: 水木社区 (Sat Jun 27 09:10:56 2020), 站内
  
跟风定了贵安新区两套房,去签约办贷款。之前没看过实地,现在看完后觉得说不出来滋味,也看不清未来趋势。
  
【 在 wojiushiid 的大作中提到: 】
: 期待你去昆明看看,回来也写份。顺问,是去办事还是纯好奇去了贵阳?
  
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※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 112.64.119.*]

第 16 楼

发信人: calvados (you wanna be on top?), 信区: RealEstate
标  题: Re: 一线城市房价贵有贵的道理(贵阳看房归来有感)
发信站: 水木社区 (Sat Jun 27 09:12:52 2020), 站内
  
前两天我们晚上睡觉都开空调的,觉得也热,还没上海凉快,主要没风。端午白天在外走动,也很热。并没有四季如春的感受。
  
【 在 stochasys 的大作中提到: 】
: 贵阳有一个很大的优势,夏天凉快,长江流域的火炉省避暑的圣地
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※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 112.64.119.*]

第 17 楼

发信人: calvados (you wanna be on top?), 信区: RealEstate
标  题: Re: 一线城市房价贵有贵的道理(贵阳看房归来有感)
发信站: 水木社区 (Sat Jun 27 09:23:03 2020), 站内
  
昆明现在在吹两个概念:一是旅游地产;二是东南亚“首都”。有机会也想去看看。贵阳市本身是没有啥旅游资源的,景点都在周边。昆明好像城市挨着一个大湖。
  
【 在 wojiushiid 的大作中提到: 】
: 期待你去昆明看看,回来也写份。顺问,是去办事还是纯好奇去了贵阳?
  
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※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 112.64.119.*]

第 18 楼

发信人: zhangbm (行就赶紧下印刷厂), 信区: RealEstate
标  题: Re: 一线城市房价贵有贵的道理(贵阳看房归来有感)
发信站: 水木社区 (Sat Jun 27 09:36:11 2020), 站内
  
哈哈哈哈,被欧成效收割了吧?看你还粉欧成效。
【 在 calvados 的大作中提到: 】
: 跟风定了贵安新区两套房,去签约办贷款。之前没看过实地,现在看完后觉得说不出来滋味,也看不清未来趋势。
:  
: 【 在 wojiushiid 的大作中提到: 】
: ....................
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※ 来源:·最水木 客户端·[FROM: 182.97.254.*]

第 19 楼

发信人: calvados (you wanna be on top?), 信区: RealEstate
标  题: Re: 一线城市房价贵有贵的道理(贵阳看房归来有感)
发信站: 水木社区 (Sat Jun 27 09:45:47 2020), 站内
  
我看你对我的话有误解,对欧成效也有偏见。他推荐的贵安这个项目,一方面看,价格低廉,首付极低,旁边配套规格很高而且齐全,另一方面看,那边目前没人,全是空城荒郊野外,人能否导入是疑问,所以我才说看不清未来走势,如果是单方面优势明显或者劣势明显,就不存在看不清一说。
  
【 在 zhangbm 的大作中提到: 】
: 哈哈哈哈,被欧成效收割了吧?看你还粉欧成效。
  
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※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 112.64.119.*]

第 20 楼

发信人: zhangbm (行就赶紧下印刷厂), 信区: RealEstate
标  题: Re: 一线城市房价贵有贵的道理(贵阳看房归来有感)
发信站: 水木社区 (Sat Jun 27 10:16:55 2020), 站内
  
你只信欧成效,如果你真买了,肯定是被收割了。贵州是什么地方,还跑到那去买房。哈哈哈
【 在 calvados 的大作中提到: 】
: 我看你对我的话有误解,对欧成效也有偏见。他推荐的贵安这个项目,一方面看,价格低廉,首付极低,旁边配套规格很高而且齐全,另一方面看,那边目前没人,全是空城荒郊野外,人能否导入是疑问,所以我才说看不清未来走势,如果是单方面优势明显或者劣势明显,就不存在看不清一说。
:  
: 【 在 zhangbm 的大作中提到: 】
: ....................
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※ 来源:·最水木 客户端·[FROM: 182.97.254.*]

第 21 楼

发信人: liuruofan (刘若钒), 信区: RealEstate
标  题: Re: 一线城市房价贵有贵的道理(贵阳看房归来有感)
发信站: 水木社区 (Sat Jun 27 10:25:01 2020), 站内
  
这个思考很诡异,好像北京20w的老破小贵是因为房子好,环境好似的
  
  
【 在 calvados 的大作中提到: 】
: 端午去了趟贵阳,一共前前后后开车跑了500公里。贵阳旧城区破破烂烂,到处是小山坡,环境恶劣到无以复加忍受,居民穿着也非常的差,看起来非常穷。去了当地最著名的花果园,那种水泥森林,动不动密密麻麻高达40多层的楼房,不管朝向和通风,一层几十户的那种布局,楼下都是那种low到无以复加的商业形态,你说这种地方的房子,能涨什么涨呢??然后又去了紧挨贵阳旧城的观山湖新区,造是造的还漂亮的,但是呢,动不动一大块地方,路也超宽,这怎么聚集人气呢?稀稀拉拉的布局,产业也不是很多,怎么吸纳人口过去呢?人口过去了,又能靠什么赚钱?没有产业如何留住人才呢??最后去了离旧城区大概30公里开外的“贵安新区”的区政府板块,大概驱车过去三十多分钟,到了那里一看,心里起初是拔凉拔凉的,因为,这个新区,压根就是荒郊野外啊,目前基本看不到什么人影,有一些空荡荡的楼。后来仔细看了下,路是修好了,基本都是双向共计8车道;有个占地超大的三甲医院也修好了但目前没有开始运营(谁会跑这里看病呢,附近都没啥居民);有个超大的北师大附属学校已经运营了,看到学校的学生宿舍上有人口活动迹象,但不知道是什么人在里面读书,毕竟那周边什么都没有;高铁站基本修好了,据说今年年底开始运营;目前还有在造的像什么市民中心,写字楼等等。但是到处都是没有人,不知道人在哪里,也没有商业,没有任何店铺开门;后来又去了贵安新区的产业园区,就是那些华为,腾讯,苹果的产业园,建造规模倒是非常庞大,但是目前也是没有运营起来的样子,好像还在建造过程中(到时候会真有人过来么,心里一直犯嘀咕),而且这几家都互相相距个一两个公里,不是我们想像中北上那种产业园,一个公司的紧挨另外一家公司,这里更像美国硅谷那种公司布局,就是像在荒郊野外突然建起来一堆建筑群,而且公司与公司之间保持了很远距离。也有几个技术学校,貌似是准备为那些产业园专门培养操作人才一样。后来开车去了贵阳附近一些景点,商业氛围太浓厚破坏了游玩兴致。在贵阳饮食很不习惯,那边重油(我甚至一度怀疑是不是地沟油),然后重辣,有的也喜欢放花椒,有的很酸,很重的调味料,总觉得食材档次很差,吃到后面我对那边餐厅缺乏信任感了。端午当晚就飞回上海,下飞机后,在的士上,看着上海的街道,小区,感觉真好,很有安全感,街道整齐方整,布局稠密但又不压抑,而且又有大把的工作机会。一线城市贵,还真是贵有贵的道理。贵阳总体看下来的感触就是,如果没有人,没有产业,没有高水平的城市设计布局,房子怎么涨??你如何吸引外来资金如何沉淀资金??
  
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第 22 楼

发信人: calvados (you wanna be on top?), 信区: RealEstate
标  题: Re: 一线城市房价贵有贵的道理(贵阳看房归来有感)
发信站: 水木社区 (Sat Jun 27 10:38:22 2020), 站内
  
你去贵阳看过就会有我那个体会。看的时候,你肯定会找这些房子到底有啥价值,如果找不出,吸引力就会很弱。北京20w的老破小,你说的是学区房吧,值钱的是学区门票。但贵阳对我们这些外地人有类似的吸引点吗?目前我只看到低价,还没看到……
  
【 在 liuruofan 的大作中提到: 】
: 这个思考很诡异,好像北京20w的老破小贵是因为房子好,环境好似的
:  
  
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※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 112.64.119.*]

第 23 楼

发信人: luanyiking (风林火), 信区: RealEstate
标  题: Re: 一线城市房价贵有贵的道理(贵阳看房归来有感)
发信站: 水木社区 (Sat Jun 27 10:51:55 2020), 站内
  
我们过去在贵阳被政府骗了几百万,说话不算数,比江浙这边差太多。
  
【 在 calvados 的大作中提到: 】
: 端午去了趟贵阳,一共前前后后开车跑了500公里。贵阳旧城区破破烂烂,到处是小山坡,环境恶劣到无以复加忍受,居民穿着也非常的差,看起来非常穷。去了当地最著名的花果园,那种水泥森林,动不动密密麻麻高达40多层的楼房,不管朝向和通风,一层几十户的那种布局,楼下都是那种low到无以复加的商业形态,你说这种地方的房子,能涨什么涨呢??然后又去了紧挨贵阳旧城的观山湖新区,造是造的还漂亮的,但是呢,动不动一大块地方,路也超宽,这怎么聚集人气呢?稀稀拉拉的布局,产业也不是很多,怎么吸纳人口过去呢?人口过去了,又能靠什么赚钱?没有产业如何留住人才呢??最后去了离旧城区大概30公里开外的“贵安新区”的区政府板块,大概驱车过去三十多分钟,到了那里一看,心里起初是拔凉拔凉的,因为,这个新区,压根就是荒郊野外啊,目前基本看不到什么人影,有一些空荡荡的楼。后来仔细看了下,路是修好了,基本都是双向共计8车道;有个占地超大的三甲医院也修好了但目前没有开始运营(谁会跑这里看病呢,附近都没啥居民);有个超大的北师大附属学校已经运营了,看到学校的学生宿舍上有人口活动迹象,但不知道是什么人在里面读书,毕竟那周边什么都没有;高铁站基本修好了,据说今年年底开始运营;目前还有在造的像什么市民中心,写字楼等等。但是到处都是没有人,不知道人在哪里,也没有商业,没有任何店铺开门;后来又去了贵安新区的产业园区,就是那些华为,腾讯,苹果的产业园,建造规模倒是非常庞大,但是目前也是没有运营起来的样子,好像还在建造过程中(到时候会真有人过来么,心里一直犯嘀咕),而且这几家都互相相距个一两个公里,不是我们想像中北上那种产业园,一个公司的紧挨另外一家公司,这里更像美国硅谷那种公司布局,就是像在荒郊野外突然建起来一堆建筑群,而且公司与公司之间保持了很远距离。也有几个技术学校,貌似是准备为那些产业园专门培养操作人才一样。后来开车去了贵阳附近一些景点,商业氛围太浓厚破坏了游玩兴致。在贵阳饮食很不习惯,那边重油(我甚至一度怀疑是不是地沟油),然后重辣,有的也喜欢放花椒,有的很酸,很重的调味料,总觉得食材档次很差,吃到后面我对那边餐厅缺乏信任感了。端午当晚就飞回上海,下飞机后,在的士上,看着上海的街道,小区,感觉真好,很有安全感,街道整齐方整,布局稠密但又不压抑,而且又有大把的工作机会。一线城市贵,还真是贵有贵的道理。贵阳总体看下来的感触就是,如果没有人,没有产业,没有高水平的城市设计布局,房子怎么涨??你如何吸引外来资金如何沉淀资金??
  
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第 24 楼

发信人: calvados (you wanna be on top?), 信区: RealEstate
标  题: Re: 一线城市房价贵有贵的道理(贵阳看房归来有感)
发信站: 水木社区 (Sat Jun 27 10:54:44 2020), 站内
  
你之前买上海周浦的时候,那时的周浦是什么鬼地方?即便现在,周浦还是城乡结合部吧,纯粹的大型生活聚居区而已。
我这种掏了真金白银的,还专门飞过去开车跟我贵阳本地朋友一起到处考察的人,比你这种键盘侠喷子应该有行动力和客观吧。贵安这楼盘首付很低,如果跌价那就是负资产,银行不就坏账?我要不是吃不准人口是否能导入,不然就不会只买两套。现在买个两套也就是随便买着玩玩。毕竟首付总共才几万,以后每年还贷总共也就6万多,五年也就实际付出资金30来万,so easy,没啥压力。所以,表妹总,你就别瞎操那么多心了。你要是能找出一些不错的项目,推荐给我,我也会考察的。
  
【 在 zhangbm 的大作中提到: 】
: 你只信欧成效,如果你真买了,肯定是被收割了。贵州是什么地方,还跑到那去买房。哈哈哈
  
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第 25 楼

发信人: calvados (you wanna be on top?), 信区: RealEstate
标  题: Re: 一线城市房价贵有贵的道理(贵阳看房归来有感)
发信站: 水木社区 (Sat Jun 27 10:57:40 2020), 站内
  
具体说说你们的故事吧,是做生意开厂被骗吗?那边我也觉得没有江浙好,都反应在价格上了。
  
【 在 luanyiking 的大作中提到: 】
: 我们过去在贵阳被政府骗了几百万,说话不算数,比江浙这边差太多。
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第 26 楼

发信人: wojiushiid (wojiushiid), 信区: RealEstate
标  题: Re: 一线城市房价贵有贵的道理(贵阳看房归来有感)
发信站: 水木社区 (Sat Jun 27 11:08:54 2020), 站内
  
不是很不看好贵阳么,为啥还买了?
【 在 calvados 的大作中提到: 】
: 跟风定了贵安新区两套房,去签约办贷款。之前没看过实地,现在看完后觉得说不出来滋味,也看不清未来趋势。
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第 27 楼

发信人: calvados (you wanna be on top?), 信区: RealEstate
标  题: Re: 一线城市房价贵有贵的道理(贵阳看房归来有感)
发信站: 水木社区 (Sat Jun 27 11:18:36 2020), 站内
  
去之前已经下定了,虽然可以反悔,但各方面考虑下来还是买了。当然短短几天看还是很匆忙,也许我的评论也有偏颇。对贵阳最大的忧虑就是他们缺乏产业,人口导入困难。总体我本人是不太喜欢贵阳这个城市,那边的城建太落后,又缺乏产业,当地人普遍贫穷,也许赚不了什么钱,亏钱概率也不高吧。
  
【 在 wojiushiid 的大作中提到: 】
: 不是很不看好贵阳么,为啥还买了?
  
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第 28 楼

发信人: zhangbm (行就赶紧下印刷厂), 信区: RealEstate
标  题: Re: 一线城市房价贵有贵的道理(贵阳看房归来有感)
发信站: 水木社区 (Sat Jun 27 11:32:48 2020), 站内
  
周浦那是上海,贵安新区那是什么地方?中国西部的任何城市都没有投资的意义,
欧成效告诉你,只有大城市才有房地产,贵阳是大城市吗,贵安是大城市吗?别的不说,东莞就是投资好地方,靠深圳最近的大运城邦,去看过吗
【 在 calvados 的大作中提到: 】
: 你之前买上海周浦的时候,那时的周浦是什么鬼地方?即便现在,周浦还是城乡结合部吧,纯粹的大型生活聚居区而已。
: 我这种掏了真金白银的,还专门飞过去开车跟我贵阳本地朋友一起到处考察的人,比你这种键盘侠喷子应该有行动力和客观吧。贵安这楼盘首付很低,如果跌价那就是负资产,银行不就坏账?我要不是吃不准人口是否能导入,不然就不会只买两套。现在买个两套也就是随便买着玩玩。毕竟首付总共才几万,以后每年还贷总共也就6万多,五年也就实际付出资金30来万,so easy,没啥压力。所以,表妹总,你就别瞎操那么多心了。你要是能找出一些不错的项目,推荐给我,我也会考察的。
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※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 49.7.4.*]

第 29 楼

发信人: zhangbm (行就赶紧下印刷厂), 信区: RealEstate
标  题: Re: 一线城市房价贵有贵的道理(贵阳看房归来有感)
发信站: 水木社区 (Sat Jun 27 11:41:05 2020), 站内
  
你对中公西部体会还不够深刻,这次算交学费了吧
【 在 calvados 的大作中提到: 】
: 去之前已经下定了,虽然可以反悔,但各方面考虑下来还是买了。当然短短几天看还是很匆忙,也许我的评论也有偏颇。对贵阳最大的忧虑就是他们缺乏产业,人口导入困难。总体我本人是不太喜欢贵阳这个城市,那边的城建太落后,又缺乏产业,当地人普遍贫穷,也许赚不了什么钱,亏钱概率也不高吧。
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※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 49.7.4.*]

第 30 楼

发信人: calvados (you wanna be on top?), 信区: RealEstate
标  题: Re: 一线城市房价贵有贵的道理(贵阳看房归来有感)
发信站: 水木社区 (Sat Jun 27 11:41:22 2020), 站内
  
欧成效关于那边的判断之一就是,不看好它的涨幅,有个蜘蛛图他说的非常清楚,但我不认同欧成效这一判断,我觉得他只是保守这么说怕被人攻击而已。你有你自己的判断,我也有我自己的判断。我在上海不需要买房了,也买不了,我住的面积足够大了,现在手上有点闲钱想投资而已,已经反复说了,贵阳那边我也吃不准,所以也就买了一点点毫无压力。你不要再回我帖子了,谢谢,没兴趣跟人争论这些。
  
【 在 zhangbm 的大作中提到: 】
: 周浦那是上海,贵安新区那是什么地方?中国西部的任何城市都没有投资的意义,
: 欧成效告诉你,只有大城市才有房地产,贵阳是大城市吗,贵安是大城市吗?别的不说,东莞就是投资好地方,靠深圳最近的大运城邦,去看过吗
  
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※ 修改:·calvados 于 Jun 27 11:46:46 2020 修改本文·[FROM: 112.64.119.*]
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第 31 楼

发信人: zhangbm (行就赶紧下印刷厂), 信区: RealEstate
标  题: Re: 一线城市房价贵有贵的道理(贵阳看房归来有感)
发信站: 水木社区 (Sat Jun 27 11:47:02 2020), 站内
  
你怕我又指出你是托了?看都没到实地看过,就买了两套?哈哈哈哈
【 在 calvados 的大作中提到: 】
: 欧成效关于那边的判断之一就是,不看好它的涨幅,有个蜘蛛图非常明显,但我不认同欧成效这一判断,我觉得他只是保守这么说怕被人攻击而已。你有你自己的判断,我也有我自己的判断。我在上海不需要买房了,也买不了,我住的面积足够大了,现在手上有点闲钱想投资而已,已经反复说了,贵阳那边我也吃不准,所以也就买了一点点毫无压力。你不要再回我帖子了,谢谢,没兴趣跟人争论这些。
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※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 49.7.4.*]

第 32 楼

发信人: calvados (you wanna be on top?), 信区: RealEstate
标  题: Re: 一线城市房价贵有贵的道理(贵阳看房归来有感)
发信站: 水木社区 (Sat Jun 27 11:54:28 2020), 站内
  
乱扣帽子一般是比较低水准的。我尊重你以前的成功经历,所以才跟你搭的话。
  
【 在 zhangbm 的大作中提到: 】
: 你怕我又指出你是托了?看都没到实地看过,就买了两套?哈哈哈哈
  
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※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 112.64.119.*]

第 33 楼

发信人: zhangbm (行就赶紧下印刷厂), 信区: RealEstate
标  题: Re: 一线城市房价贵有贵的道理(贵阳看房归来有感)
发信站: 水木社区 (Sat Jun 27 12:03:36 2020), 站内
  
就你?别搞笑了好吗?跑到贵安买房的好意思吹自己?
你没看你在这里发了几次贵安买房的帖子都没人理你吗?
人要有点自知之明
【 在 calvados 的大作中提到: 】
: 乱扣帽子一般是比较低水准的。我尊重你以前的成功经历,所以才跟你搭的话。
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第 34 楼

发信人: may5 (昵称), 信区: RealEstate
标  题: Re: 一线城市房价贵有贵的道理(贵阳看房归来有感)
发信站: 水木社区 (Sat Jun 27 12:05:48 2020), 站内
  
6.0旁边两千米没东西
  
4.0旁边还是无数4.0的楼
  
  
  
【 在 frodo2004 的大作中提到: 】
: 上海汤臣一品的容积率6.0了解一下
: 【 在 calvados 的大作中提到: 】
: : 端午去了趟贵阳,一共前前后后开车跑了500公里。贵阳旧城区破破烂烂,到处是小山坡,环境恶劣到无以复加忍受,居民穿着也非常的差,看起来非常穷。去了当地最著名的花果园,那种水泥森林,动不动密密麻麻高达40多层的楼房,不管朝向和通风,一层几十户的那种布局,楼下都是那种low到无以复加的商业形态,你说这种地方的房子,能涨什么涨呢??然后又去了紧挨贵阳旧城的观山湖新区,造是造的还漂亮的,但是呢,动不动一大块地方,路也超宽,这怎么聚集人气呢?稀稀拉拉的布局,产业也不是很多,怎么吸纳人口过去呢?人口过去了,又能靠什么赚钱?没有产业如何留住人才呢??最后去了离旧城区大概30公里开外的“贵安新区”的区政府板块,大概驱车过去三十多分钟,到了那里一看,心里起初是拔凉拔凉的,因为,这个新区,压根就是荒郊野外啊,目前基本看不到什么人影,有一些空荡荡的楼。后来仔细看了下,路是修好了,基本都是双向共计8车道;有个占地超大的三甲医院也修好了但目前没有开始运营(谁会跑这里看病呢,附近都没啥居民);有个超大的北师大附属学校已经运营了,看到学校的学生宿舍上有人口活动迹象,但不知道是什么人在里面读书,毕竟那周边什么都没有;高铁站基本修好了,据说今年年底开始运营;目前还有在造的像什么市民中心,写字楼等等。但是到处都是没有人,不知道人在哪里,也没有商业,没有任何店铺开门;后来又去了贵安新区的产业园区,就是那些华为,腾讯,苹果的产业园,建造规模倒是非常庞大,但是目前也是没有运营起来的样子,好像还在建造过程中(到时候会真有人过来么,心里一直犯嘀咕),而且这几家都互相相距个一两个公里,不是我们想像中北上那种产业园,一个公司的紧挨另外一家公司,这里更像美国硅谷那种公司布局,就是像在荒郊野外突然建起来一堆建筑群,而且公司与公司之间保持了很远距离。也有几个技术学校,貌似是准备为那些产业园专门培养操作人才一样。后来开车去了贵阳附近一些景点,商业氛围太浓厚破坏了游玩兴致。在贵阳饮食很不习惯,那边重油(我甚至一度怀疑是不是地沟油),然后重辣,有的也喜欢放花椒,有的很酸,很重的调味料,总觉得食材档次很差,吃到后面我对那边餐厅缺乏信任感了。端午当晚就飞回上海,下飞机后,在的士上,看着上海的街道,小区,感觉真好,很有安全感,街道整齐方整,布局稠密但又不压抑,而且又有大把的工作机会。一线城市贵,还真是贵有贵的道理。贵阳总体看下来的感触就是,如果没有人,没有产业,没有高水平的城市设计布局,房子怎么涨??你如何吸引外来资金如何沉淀资金??
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第 35 楼

发信人: calvados (you wanna be on top?), 信区: RealEstate
标  题: Re: 一线城市房价贵有贵的道理(贵阳看房归来有感)
发信站: 水木社区 (Sat Jun 27 12:13:29 2020), 站内
  
我也没指望别人感兴趣呀,那时候发帖也是希望熟悉或者去过贵阳的人分享点信息和点评,毕竟本人马上要下定了,又没去现场看过,又不熟悉贵阳和贵安。另外补充一点,我是自己找对方售楼处销售买的,没走欧成效的团购通道,因为欧找的管家服务太差半天不响应答话,价格也没有优惠。
  
【 在 zhangbm 的大作中提到: 】
: 就你?别搞笑了好吗?跑到贵安买房的好意思吹自己?
: 你没看你在这里发了几次贵安买房的帖子都没人理你吗?
: 人要有点自知之明
  
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第 36 楼

发信人: zhangbm (行就赶紧下印刷厂), 信区: RealEstate
标  题: Re: 一线城市房价贵有贵的道理(贵阳看房归来有感)
发信站: 水木社区 (Sat Jun 27 12:16:39 2020), 站内
  
我不是告诉你了吗,不要买中国西部任何房子,想买房东部多得是,东莞现在还不算太贵,可以考虑
【 在 calvados 的大作中提到: 】
: 我也没指望别人感兴趣呀,那时候发帖也是希望熟悉或者去过贵阳的人分享点信息和点评,毕竟本人马上要下定了,又没去现场看过,又不熟悉贵阳和贵安。另外补充一点,我是自己找对方售楼处销售买的,没走欧成效的团购通道,因为欧找的管家服务太差半天不响应答话,价格也没有优惠。
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第 37 楼

发信人: calvados (you wanna be on top?), 信区: RealEstate
标  题: Re: 一线城市房价贵有贵的道理(贵阳看房归来有感)
发信站: 水木社区 (Sat Jun 27 12:20:55 2020), 站内
  
如果你已经有研究心得,东莞那边具体给个参考的楼盘信息吧,我对那边一带也感兴趣。我对广州也很感兴趣。
  
【 在 zhangbm 的大作中提到: 】
: 我不是告诉你了吗,不要买中国西部任何房子,想买房东部多得是,东莞现在还不算太贵,可以考虑
  
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第 38 楼

发信人: zhangbm (行就赶紧下印刷厂), 信区: RealEstate
标  题: Re: 一线城市房价贵有贵的道理(贵阳看房归来有感)
发信站: 水木社区 (Sat Jun 27 12:21:06 2020), 站内
  
  
【 在 calvados 的大作中提到: 】
: 我也没指望别人感兴趣呀,那时候发帖也是希望熟悉或者去过贵阳的人分享点信息和点评,毕竟本人马上要下定了,又没去现场看过,又不熟悉贵阳和贵安。另外补充一点,我是自己找对方售楼处销售买的,没走欧成效的团购通道,因为欧找的管家服务太差半天不响应答话,价格也没有优惠。
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第 39 楼

发信人: udnova (intruder), 信区: RealEstate
标  题: Re: 一线城市房价贵有贵的道理(贵阳看房归来有感)
发信站: 水木社区 (Sat Jun 27 12:23:44 2020), 站内
  
就这还一下定两套?
【 在 calvados 的大作中提到: 】
: 跟风定了贵安新区两套房,去签约办贷款。之前没看过实地,现在看完后觉得说不出来滋味,也看不清未来趋势。
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: 【 在 wojiushiid 的大作中提到: 】
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第 40 楼

发信人: klans (bigshort), 信区: RealEstate
标  题: Re: 一线城市房价贵有贵的道理(贵阳看房归来有感)
发信站: 水木社区 (Sat Jun 27 12:24:13 2020), 站内
  
去贵州买房真是劲儿大
穷的就剩个茅台
  
【 在 calvados 的大作中提到: 】
: 端午去了趟贵阳,一共前前后后开车跑了500公里。贵阳旧城区破破烂烂,到处是小山坡,环境恶劣到无以复加忍受,居民穿着也非常的差,看起来非常穷。去了当地最著名的花果园,那种水泥森林,动不动密密麻麻高达40多层的楼房,不管朝向和通风,一层几十户的那种布局,楼下都是那种low到无以复加的商业形态,你说这种地方的房子,能涨什么涨呢??然后又去了紧挨贵阳旧城的观山湖新区,造是造的还漂亮的,但是呢,动不动一大块地方,路也超宽,这怎么聚集人气呢?稀稀拉拉的布局,产业也不是很多,怎么吸纳人口过去呢?人口过去了,又能靠什么赚钱?没有产业如何留住人才呢??最后去了离旧城区大概30公里开外的“贵安新区”的区政府板块,大概驱车过去三十多分钟,到了那里一看,心里起初是拔凉拔凉的,因为,这个新区,压根就是荒郊野外啊,目前基本看不到什么人影,有一些空荡荡的楼。后来仔细看了下,路是修好了,基本都是双向共计8车道;有个占地超大的三甲医院也修好了但目前没有开始运营(谁会跑这里看病呢,附近都没啥居民);有个超大的北师大附属学校已经运营了,看到学校的学生宿舍上有人口活动迹象,但不知道是什么人在里面读书,毕竟那周边什么都没有;高铁站基本修好了,据说今年年底开始运营;目前还有在造的像什么市民中心,写字楼等等。但是到处都是没有人,不知道人在哪里,也没有商业,没有任何店铺开门;后来又去了贵安新区的产业园区,就是那些华为,腾讯,苹果的产业园,建造规模倒是非常庞大,但是目前也是没有运营起来的样子,好像还在建造过程中(到时候会真有人过来么,心里一直犯嘀咕),而且这几家都互相相距个一两个公里,不是我们想像中北上那种产业园,一个公司的紧挨另外一家公司,这里更像美国硅谷那种公司布局,就是像在荒郊野外突然建起来一堆建筑群,而且公司与公司之间保持了很远距离。也有几个技术学校,貌似是准备为那些产业园专门培养操作人才一样。后来开车去了贵阳附近一些景点,商业氛围太浓厚破坏了游玩兴致。在贵阳饮食很不习惯,那边重油(我甚至一度怀疑是不是地沟油),然后重辣,有的也喜欢放花椒,有的很酸,很重的调味料,总觉得食材档次很差,吃到后面我对那边餐厅缺乏信任感了。端午当晚就飞回上海,下飞机后,在的士上,看着上海的街道,小区,感觉真好,很有安全感,街道整齐方整,布局稠密但又不压抑,而且又有大把的工作机会。一线城市贵,还真是贵有贵的道理。贵阳总体看下来的感触就是,如果没有人,没有产业,没有高水平的城市设计布局,房子怎么涨??你如何吸引外来资金如何沉淀资金??
  
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※ 来源:·最水木 客户端·[FROM: 111.196.208.*]

第 41 楼

发信人: zhangbm (行就赶紧下印刷厂), 信区: RealEstate
标  题: Re: 一线城市房价贵有贵的道理(贵阳看房归来有感)
发信站: 水木社区 (Sat Jun 27 12:27:39 2020), 站内
  
广州今年限购很松,外地本科学历黄埔区补交半年社保直接破限购,
楼盘可以看看科学城,萝岗,苏元附近的几个,或者老黄埔的鱼珠,大沙地附近的也行
具体楼盘我不推荐的。东莞这边跟着深圳最近也涨了不少了,松山湖最热
【 在 calvados 的大作中提到: 】
: 如果你已经有研究心得,东莞那边具体给个参考的楼盘信息吧,我对那边一带也感兴趣。我对广州也很感兴趣。
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※ 修改:·zhangbm 于 Jun 27 12:28:24 2020 修改本文·[FROM: 49.7.4.*]
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第 42 楼

发信人: calvados (you wanna be on top?), 信区: RealEstate
标  题: Re: 一线城市房价贵有贵的道理(贵阳看房归来有感)
发信站: 水木社区 (Sat Jun 27 12:28:26 2020), 站内
  
首付一共就几万,五年还贷也没多少,用老人票贷款。
  
【 在 udnova 的大作中提到: 】
: 就这还一下定两套?
: :
: - 来自「最水木 for iPhone 11 Pro Max」
  
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第 43 楼

发信人: calvados (you wanna be on top?), 信区: RealEstate
标  题: Re: 一线城市房价贵有贵的道理(贵阳看房归来有感)
发信站: 水木社区 (Sat Jun 27 12:31:12 2020), 站内
  
谢谢。有时间你总结下,发个关于广州和东莞以及其他环深的帖子吧,我们都会很喜欢看到很深入的信息贴的。
  
【 在 zhangbm 的大作中提到: 】
: 广州今年限购很松,外地本科学历黄埔区补交半年社保直接破限购,
: 楼盘可以看看科学城,萝岗,苏元附近的几个,或者老黄埔的鱼珠,大沙地附近的也行
: 具体楼盘我不推荐的。东莞这边跟着深圳最近也涨了不少了,松山湖最热
  
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第 44 楼

发信人: zhangbm (行就赶紧下印刷厂), 信区: RealEstate
标  题: Re: 一线城市房价贵有贵的道理(贵阳看房归来有感)
发信站: 水木社区 (Sat Jun 27 12:35:28 2020), 站内
  
没什么复杂的
买东莞要么去松山湖要么买大运城邦,价格在2到3万之间
买广州,自己名字就去黄埔找中介补交半年社保,价格在4万左右
父母名字接力贷就去增城新塘,白江或者沙村地铁盘,价格在2万左右
3个不同的价位
  
  
【 在 calvados 的大作中提到: 】
: 谢谢。有时间你总结下,发个关于广州和东莞以及其他环深的帖子吧,我们都会很喜欢看到很深入的信息贴的。
:  
  
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第 45 楼

发信人: calvados (you wanna be on top?), 信区: RealEstate
标  题: Re: 一线城市房价贵有贵的道理(贵阳看房归来有感)
发信站: 水木社区 (Sat Jun 27 12:36:56 2020), 站内
  
我只知道,他们搞多套并发的人是需要付3000的费用。如果你正常贷款,没有任何问题。买这个房子的,大多数都是用老人贷票,老人有的流水,征信达不到要求,所以会被银行拒签,我朋友一起去买的,因为老人名下给别人有一笔8万的担保,就被银行拒绝了。
  
【 在 zhangbm 的大作中提到: 】
: [upload=1][/upload]
  
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第 46 楼

发信人: zhangbm (行就赶紧下印刷厂), 信区: RealEstate
标  题: Re: 一线城市房价贵有贵的道理(贵阳看房归来有感)
发信站: 水木社区 (Sat Jun 27 12:39:22 2020), 站内
  
老人贷票不如广州增城新塘,还能多贷点,城铁地铁覆盖,四通八达
【 在 calvados 的大作中提到: 】
: 我只知道,他们搞多套并发的人是需要付3000的费用。如果你正常贷款,没有任何问题。买这个房子的,大多数都是用老人贷票,老人有的流水,征信达不到要求,所以会被银行拒签,我朋友一起去买的,因为老人名下给别人有一笔8万的担保,就被银行拒绝了。
:  
  
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第 47 楼

发信人: calvados (you wanna be on top?), 信区: RealEstate
标  题: Re: 一线城市房价贵有贵的道理(贵阳看房归来有感)
发信站: 水木社区 (Sat Jun 27 12:43:47 2020), 站内
  
价格不同吧,贵安这个均价5000出头,增城两万多,贵安首付低多了。当然,贵有贵的道理,欧成效去年就吹过广州值得买,但目前没有推过哪个楼盘。
  
  
【 在 zhangbm 的大作中提到: 】
: 老人贷票不如广州增城新塘,还能多贷点,城铁地铁覆盖,四通八达
  
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第 48 楼

发信人: MCGrace (MCGrace), 信区: RealEstate
标  题: Re: 一线城市房价贵有贵的道理(贵阳看房归来有感)
发信站: 水木社区 (Sat Jun 27 12:45:07 2020), 站内
  
  
【 在 zhangbm 的大作中提到: 】
: 广州今年限购很松,外地本科学历黄埔区补交半年社保直接破限购,
: 楼盘可以看看科学城,萝岗,苏元附近的几个,或者老黄埔的鱼珠,大沙地附近的也行
: 具体楼盘我不推荐的。东莞这边跟着深圳最近也涨了不少了,松山湖最热
  
深圳广州玩的太野,根本不敢进去。
新世界旗下,同一个小区,价格从3万多到6万多不等,差距在哪一个中介一个说法。
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第 49 楼

发信人: LastDream (Dream), 信区: RealEstate
标  题: Re: 一线城市房价贵有贵的道理(贵阳看房归来有感)
发信站: 水木社区 (Sat Jun 27 12:48:17 2020), 站内
  
那么便宜的地方,肯定不是那么热门。如果热门就不是这个价了。
  
随着通胀,翻个倍还是没问题的。
  
  
  
【 在 calvados 的大作中提到: 】
: 去之前已经下定了,虽然可以反悔,但各方面考虑下来还是买了。当然短短几天看还是很匆忙,也许我的评论也有偏颇。对贵阳最大的忧虑就是他们缺乏产业,人口导入困难。总体我本人是不太喜欢贵阳这个城市,那边的城建太落后,又缺乏产业,当地人普遍贫穷,也许赚不了什么钱,亏钱概率也不高吧。
:
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