发信人: back2thepast (喜欢葛优胜过周星驰), 信区: RealEstate
标  题: 今天看了大兴魏善庄两处限竞房
发信站: 水木社区 (Thu Jan 16 00:01:20 2020), 站内
  
魏善庄板块的大兴金茂悦和中海云熙。两处互为隔壁,均价都在4万左右,
主力户型都是89平米左右的三居室(一卫),也有一些百来平方的四居室和70多方的两居室。
  
1.北京针对开发商的限价和购房人的限购限贷执行力度是全国最严格的。
限竞房大量推出的这几年,北京一手房价不可能大起大落。(即便无学区或郊区二手已经在大幅下挫,但新房从二环到六环一直都很坚挺);二套房贷首付比例太高(即便前面贷款已还清,两三百万总价以上仍需八成首付),让北京刚改类购房的门槛变成全国最高。比起南海边某城,方方面面都看得出北京地方平抑房价增速的决心。
  
2.限竞房质量如何仍待观察(虽然国企大部分有节操,但中*云筑仍然被爆出装修等疑点);户型方面,这两个限竞房小区的一楼,都被捆绑了下跃半地下室(有点类似叠拼项目的下叠),半地下部分是仓库性质,五成首付走类似消费贷,从小哥推荐的力度看市场对这种产品反应平平。
  
3.限竞房是阶段性调控的产物,这波限竞房库存被首套刚需消化之后,如放开价格,高收入人口又不再明显外流(短期深圳上海广州,长期雄安),北京的房价很可能仍然会全面蹿高。
  
4.最近比较热门的魏善庄和青龙湖板块都几乎没有交通利好(虽然离中心城区都只有三四十公里),购房者称得上是刚需中的刚需,用限竞房政策摁住这样的片区,满足刚需所需,比起三年前南海子板块城建海梓府等新商品房飚出的五六万单价,确实诚意满满。但其实在北京即便只看大兴,可供开发的刚需板块还是不少的,比如南中轴路、黄徐路沿路几乎都是荒郊。对于开发商而言,限竞房如不在建筑上减配置,就必须必须快速走量,尽量减少营销成本,压力的确不小。不知道类似的限价开发是否可持续?
  
  
  
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※ 修改:·back2thepast 于 Jan 16 01:47:24 2020 修改本文·[FROM: 223.104.3.*]
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第 1 楼

发信人: onesongone (oso), 信区: RealEstate
标  题: Re: 今天看了大兴魏善庄两处限竞房
发信站: 水木社区 (Thu Jan 16 00:21:20 2020), 站内
  
枣园老房才三万多
买这儿的都是缺心眼
--
  
※ 来源:·水木社区 http://m.newsmth.net·[FROM: 117.136.0.*]

第 2 楼

发信人: back2thepast (喜欢葛优胜过周星驰), 信区: RealEstate
标  题: Re: 今天看了大兴魏善庄两处限竞房
发信站: 水木社区 (Thu Jan 16 00:24:11 2020), 站内
  
有车的不缺。
新房子(尤其有智能、科技等新鲜元素的)住着远比老房子顺心。
  
【 在 onesongone 的大作中提到: 】
: 枣园老房才三万多
: 买这儿的都是缺心眼
  
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第 3 楼

发信人: Tulucs (Lollapalooza), 信区: RealEstate
标  题: Re: 今天看了大兴魏善庄两处限竞房
发信站: 水木社区 (Thu Jan 16 07:40:45 2020), 站内
  
刚需买完有后悔的,太偏了。资金锁定8年,啥都干不了
  
【 在 back2thepast 的大作中提到: 】
: 有车的不缺。
: 新房子(尤其有智能、科技等新鲜元素的)住着远比老房子顺心。
:
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第 4 楼

发信人: uuxiake (uuxiake), 信区: RealEstate
标  题: Re: 今天看了大兴魏善庄两处限竞房
发信站: 水木社区 (Thu Jan 16 08:10:18 2020), 站内
  
用购房者的8年时间换经济转型的空间
【 在 Tulucs 的大作中提到: 】
: 刚需买完有后悔的,太偏了。资金锁定8年,啥都干不了
: :
  
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※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 106.121.158.*]

第 5 楼

发信人: back2thepast (喜欢葛优胜过周星驰), 信区: RealEstate
标  题: Re: 今天看了大兴魏善庄两处限竞房
发信站: 水木社区 (Thu Jan 16 08:17:33 2020), 站内
  
自住也不错啊
【 在 Tulucs 的大作中提到: 】
: 刚需买完有后悔的,太偏了。资金锁定8年,啥都干不了
: :
  
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第 6 楼

发信人: quantpanda (某不知名的熊猫), 信区: RealEstate
标  题: Re: 今天看了大兴魏善庄两处限竞房
发信站: 水木社区 (Thu Jan 16 08:34:45 2020), 站内
  
之前去看过盘,南中轴线,有什么月季园之类的观光产业。。。
  
来自 MI 8
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第 7 楼

发信人: back2thepast (喜欢葛优胜过周星驰), 信区: RealEstate
标  题: Re: 今天看了大兴魏善庄两处限竞房
发信站: 水木社区 (Thu Jan 16 08:40:38 2020), 站内
  
周围确实也是荒郊野岭
【 在 quantpanda 的大作中提到: 】
: 之前去看过盘,南中轴线,有什么月季园之类的观光产业。。。
: 来自 MI 8
  
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※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 223.104.3.*]

第 8 楼

发信人: quantpanda (某不知名的熊猫), 信区: RealEstate
标  题: Re: 今天看了大兴魏善庄两处限竞房
发信站: 水木社区 (Thu Jan 16 09:08:51 2020), 站内
  
平原。。主要是南中轴路太难走。。
走大车,路烂。
【 在 back2thepast 的大作中提到: 】
: 周围确实也是荒郊野岭
  
来自 MI 8
--
  
※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 106.121.161.*]

第 9 楼

发信人: selima (selima), 信区: RealEstate
标  题: Re: 今天看了大兴魏善庄两处限竞房
发信站: 水木社区 (Thu Jan 16 09:38:58 2020), 站内
  
有京台高速魏善庄出口,新机场高速前大营出口,开车还可以。打车到天宫院地铁站30元。
--
  
※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 223.71.74.*]

第 10 楼

发信人: lipenghr (舟挚伫人), 信区: RealEstate
标  题: Re: 今天看了大兴魏善庄两处限竞房
发信站: 水木社区 (Thu Jan 16 09:47:09 2020), 站内
  
不错,客观
--
  
※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 119.40.37.*]

第 11 楼

发信人: selima (selima), 信区: RealEstate
标  题: Re: 今天看了大兴魏善庄两处限竞房
发信站: 水木社区 (Thu Jan 16 10:05:09 2020), 站内
  
魏善庄规划了公交总站,现在只有兴多少路,以后肯定会加密车次。旁边6000套回迁房都快入住了,但四季盛景园共产房目前处于停工状态。
--
  
※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 223.71.74.*]

第 12 楼

发信人: Adalibra (鹿鹿), 信区: RealEstate
标  题: Re:今天看了大兴魏善庄两处限竞房
发信站: 水木社区 (Thu Jan 16 11:16:17 2020), 站内
  
天宫院一堆次新也四万左右,好歹有配套还可以立马入住
【 在 back2thepast 的大作中提到: 】
:    
: 魏善庄板块的大兴金茂悦和中海云熙。两处互为隔壁,均价都在4万左右,  
: 主力户型都是89平米左右的三居室(一卫),也有一些百来平方的四居室和70多方的两居室。  
:  
: 1.北京针对开发商的限价和购房人的限购限贷执行力度是全国最严格的。  
: 限竞房大量推出的这几年,北京一手房价不可能大起大落。(即便无学区或郊区二手已经在大幅下挫,但新房从二环到六环一直都很坚挺);二套房贷首付比例太高(即便前面贷款已还清,两三百万总价以上仍需八成首付),让北京刚改类购房的门槛变成全国最高。比起南海边某城,方方面面都看得出北京地方平抑房价增速的决心。  
:  
: 2.限竞房质量如何仍待观察(虽然国企大部分有节操,但中*云筑仍然被爆出装修等疑点);户型方面,这两个限竞房小区的一楼,都被捆绑了下跃半地下室(有点类似叠拼项目的下叠),半地下部分是仓库性质,五成首付走类似消费贷,从小哥推荐的力度看市场对这种产品反应平平。  
:  
: 3.限竞房是阶段性调控的产物,这波限竞房库存被首套刚需消化之后,如放开价格,高收入人口又不再明显外流(短期深圳上海广州,长期雄安),北京的房价很可能仍然会全面蹿高。  
:  
: 4.最近比较热门的魏善庄和青龙湖板块都几乎没有交通利好(虽然离中心城区都只有三四十公里),购房者称得上是刚需中的刚需,用限竞房政策摁住这样的片区,满足刚需所需,比起三年前南海子公园附近新商品房飚出的五六万单价,确实诚意满满。但其实在北京即便只看大兴,可供开发的刚需板块还是不少的,比如南中轴路、黄徐路沿路几乎都是荒郊。对于开发商而言,限竞房如不在建筑上减配置,就必须必须快速走量,尽量减少营销成本,压力的确不小。不知道类似的限价开发是否可持续?  
:  
: --  
:  
  
发自「今日水木 on iPhone 11」
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※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 221.217.182.*]

第 13 楼

发信人: D40s (梨), 信区: RealEstate
标  题: Re: 主题:今天看了大兴魏善庄两处限竞房
发信站: 水木社区 (Thu Jan 16 12:24:02 2020), 站内
  
限竞房必须在建筑质量上打折扣
【 在 back2thepast 的大作中提到: 】
: 魏善庄板块的大兴金茂悦和中海云熙。两处互为隔壁,均价都在4万左右,
: 主力户型都是89平米左右的三居室(一卫),也有一些百来平方的四居室和70多方的两居室。
:  
: ...................
--来自微水木3.5.1
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※ 来源:·水木社区 http://m.newsmth.net·[FROM: 117.136.0.*]

第 14 楼

发信人: gpr (翠宫饭店经理), 信区: RealEstate
标  题: Re: 今天看了大兴魏善庄两处限竞房
发信站: 水木社区 (Thu Jan 16 12:31:58 2020), 站内
  
太远了吧,还要4w
【 在 back2thepast 的大作中提到: 】
: 魏善庄板块的大兴金茂悦和中海云熙。两处互为隔壁,均价都在4万左右,
: 主力户型都是89平米左右的三居室(一卫),也有一些百来平方的四居室和70多方的两居室。
: 1.北京针对开发商的限价和购房人的限购限贷执行力度是全国最严格的。
: ...................
  
--
  
※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 36.110.69.*]

第 15 楼

发信人: emirbobo (骑白马的), 信区: RealEstate
标  题: Re: 今天看了大兴魏善庄两处限竞房
发信站: 水木社区 (Thu Jan 16 14:46:01 2020), 站内
  
限竞房四万??
【 在 back2thepast 的大作中提到: 】
: 魏善庄板块的大兴金茂悦和中海云熙。两处互为隔壁,均价都在4万左右,
: 主力户型都是89平米左右的三居室(一卫),也有一些百来平方的四居室和70多方的两居室。
: 1.北京针对开发商的限价和购房人的限购限贷执行力度是全国最严格的。
: ...................
  
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※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 114.255.169.*]

第 16 楼

发信人: back2thepast (喜欢葛优胜过周星驰), 信区: RealEstate
标  题: Re: 今天看了大兴魏善庄两处限竞房
发信站: 水木社区 (Thu Jan 16 16:08:12 2020), 站内
  
这俩小区目前看只能开车,未来肯定有公交配置。地铁就没那么快了
【 在 selima 的大作中提到: 】
: 有京台高速魏善庄出口,新机场高速前大营出口,开车还可以。打车到天宫院地铁站30元。
  
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※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 223.104.3.*]

第 17 楼

发信人: back2thepast (喜欢葛优胜过周星驰), 信区: RealEstate
标  题: Re: 今天看了大兴魏善庄两处限竞房
发信站: 水木社区 (Thu Jan 16 16:09:55 2020), 站内
  
是荒野平原。大冬天的看着真特么抑郁。灰溜溜光秃秃的。还是喜欢广东的冬天
【 在 quantpanda 的大作中提到: 】
: 平原。。主要是南中轴路太难走。。
: 走大车,路烂。
: 来自 MI 8
  
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※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 223.104.3.*]

第 18 楼

发信人: back2thepast (喜欢葛优胜过周星驰), 信区: RealEstate
标  题: Re: 今天看了大兴魏善庄两处限竞房
发信站: 水木社区 (Thu Jan 16 16:10:20 2020), 站内
  
新房,他不香吗
【 在 gpr 的大作中提到: 】
: 太远了吧,还要4w
  
--
  
※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 223.104.3.*]

第 19 楼

发信人: back2thepast (喜欢葛优胜过周星驰), 信区: RealEstate
标  题: Re: 主题:今天看了大兴魏善庄两处限竞房
发信站: 水木社区 (Thu Jan 16 16:11:32 2020), 站内
  
不一定。看竞拍价格和成本控制。卖得快的通常比较好。魏善庄比青龙湖卖得快多了
【 在 D40s 的大作中提到: 】
: 限竞房必须在建筑质量上打折扣
  
--
  
※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 223.104.3.*]

第 20 楼

发信人: back2thepast (喜欢葛优胜过周星驰), 信区: RealEstate
标  题: Re: Re:今天看了大兴魏善庄两处限竞房
发信站: 水木社区 (Thu Jan 16 16:15:19 2020), 站内
  
国人对全新谜之追逐。。。不过话说回来,往后的新房在智能性和高科技上确实甩次新很多条街。再者,天宫院那一堆2015年左右的次新,不敢买。高周转阶段盖的房子确实不敢。
【 在 Adalibra 的大作中提到: 】
: 天宫院一堆次新也四万左右,好歹有配套还可以立马入住
: 发自「今日水木 on iPhone 11」
  
--
  
※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 223.104.3.*]

第 21 楼

发信人: laohsx (老槐树下), 信区: RealEstate
标  题: Re: 今天看了大兴魏善庄两处限竞房
发信站: 水木社区 (Thu Jan 16 16:16:01 2020), 站内
  
  
【 在 quantpanda 的大作中提到: 】
: 之前去看过盘,南中轴线,有什么月季园之类的观光产业。。。
: 来自 MI 8
  我看过中海云熙,觉得四周太荒凉
--
  
※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 123.118.218.*]

第 22 楼

发信人: ccnic (), 信区: RealEstate
标  题: Re: 今天看了大兴魏善庄两处限竞房
发信站: 水木社区 (Thu Jan 16 16:37:01 2020), 站内
  
谁还天天看月季园啊
【 在 quantpanda 的大作中提到: 】
: 之前去看过盘,南中轴线,有什么月季园之类的观光产业。。。
: 来自 MI 8
  
--
  
※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 202.96.11.*]

第 23 楼

发信人: D40s (梨), 信区: RealEstate
标  题: Re: 主题:今天看了大兴魏善庄两处限竞房
发信站: 水木社区 (Thu Jan 16 16:48:55 2020), 站内
  
卖的快,开发商就必须增加成本吗?
【 在 back2thepast 的大作中提到: 】
: 不一定。看竞拍价格和成本控制。卖得快的通常比较好。魏善庄比青龙湖卖得快多了  
: 【 在 D40s 的大作中提到: 】  
: : 限竞房必须在建筑质量上打折扣  
: ...................
--来自微水木3.5.1
--
  
※ 来源:·水木社区 http://m.newsmth.net·[FROM: 117.136.0.*]

第 24 楼

发信人: back2thepast (喜欢葛优胜过周星驰), 信区: RealEstate
标  题: Re: 主题:今天看了大兴魏善庄两处限竞房
发信站: 水木社区 (Thu Jan 16 16:57:40 2020), 站内
  
逻辑是:因无法提价,所以卖得越久,人工成本越高。
【 在 D40s 的大作中提到: 】
: 卖的快,开发商就必须增加成本吗?
  
--
  
※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 223.104.3.*]

第 25 楼

发信人: D40s (梨), 信区: RealEstate
标  题: Re: 今天看了大兴魏善庄两处限竞房
发信站: 水木社区 (Thu Jan 16 17:07:20 2020), 站内
  
问题在于,人力成本下降了,就能提升建筑成本吗?
【 在 back2thepast 的大作中提到: 】
: 逻辑是:因无法提价,所以卖得越久,人工成本越高。
: 【 在 D40s 的大作中提到: 】
: : 卖的快,开发商就必须增加成本吗?
: ...................
--来自微水木3.5.1
--
  
※ 来源:·水木社区 http://m.newsmth.net·[FROM: 117.136.0.*]

第 26 楼

发信人: back2thepast (喜欢葛优胜过周星驰), 信区: RealEstate
标  题: Re: 今天看了大兴魏善庄两处限竞房
发信站: 水木社区 (Thu Jan 16 17:10:09 2020), 站内
  
至少不能增加呀。加了就从建筑成本里找
【 在 D40s 的大作中提到: 】
: 问题在于,人力成本下降了,就能提升建筑成本吗?
  
--
  
※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 223.104.3.*]

第 27 楼

发信人: sdboy309 (淡泊以明智), 信区: RealEstate
标  题: Re: 今天看了大兴魏善庄两处限竞房
发信站: 水木社区 (Thu Jan 16 17:48:10 2020), 站内
  
我买了74平泉南两居
【 在 back2thepast 的大作中提到: 】
: 魏善庄板块的大兴金茂悦和中海云熙。两处互为隔壁,均价都在4万左右,
: 主力户型都是89平米左右的三居室(一卫),也有一些百来平方的四居室和70多方的两居室。
:  
: ....................
  
- 来自「最水木 for iPhone 6s Plus」
--
  
※ 来源:·最水木 客户端·[FROM: 117.136.0.*]

第 28 楼

发信人: quantpanda (某不知名的熊猫), 信区: RealEstate
标  题: Re: 今天看了大兴魏善庄两处限竞房
发信站: 水木社区 (Thu Jan 16 17:54:22 2020), 站内
  
我去塔斯马尼亚
【 在 back2thepast 的大作中提到: 】
: 是荒野平原。大冬天的看着真特么抑郁。灰溜溜光秃秃的。还是喜欢广东的冬天
  
来自 MI 8
--
  
※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 106.121.161.*]

第 29 楼

发信人: quantpanda (某不知名的熊猫), 信区: RealEstate
标  题: Re: 今天看了大兴魏善庄两处限竞房
发信站: 水木社区 (Thu Jan 16 17:54:47 2020), 站内
  
都看过了。。。
还没有这2楼盘的时候,就去看过。。。
【 在 laohsx 的大作中提到: 】
: 我看过中海云熙,觉得四周太荒凉
  
来自 MI 8
--
  
※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 106.121.161.*]

第 30 楼

发信人: quantpanda (某不知名的熊猫), 信区: RealEstate
标  题: Re: 今天看了大兴魏善庄两处限竞房
发信站: 水木社区 (Thu Jan 16 17:56:02 2020), 站内
  
我是说,这玩意不中看,不中用。
第一来的时候是大夏天,太热,看月季花怕被晒死。
第二次是夏秋,下雨  
周围都是大工地,月季园也光秃秃。。。
【 在 ccnic 的大作中提到: 】
: 谁还天天看月季园啊
  
来自 MI 8
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※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 106.121.161.*]

第 31 楼

发信人: ccnic (), 信区: RealEstate
标  题: Re: 今天看了大兴魏善庄两处限竞房
发信站: 水木社区 (Thu Jan 16 17:59:28 2020), 站内
  
噱头而已哈哈,那边要是推个原生态生活区,我觉得还凑合
【 在 quantpanda 的大作中提到: 】
: 我是说,这玩意不中看,不中用。
: 第一来的时候是大夏天,太热,看月季花怕被晒死。
: 第二次是夏秋,下雨  
: ...................
  
--
  
※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 202.96.11.*]

第 32 楼

发信人: quantpanda (某不知名的熊猫), 信区: RealEstate
标  题: Re: 今天看了大兴魏善庄两处限竞房
发信站: 水木社区 (Thu Jan 16 18:20:19 2020), 站内
  
那是以前村里面的产业。。
拍婚纱照好看。。
【 在 ccnic 的大作中提到: 】
: 噱头而已哈哈,那边要是推个原生态生活区,我觉得还凑合
  
来自 MI 8
--
  
※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 106.121.161.*]

第 33 楼

发信人: quantpanda (某不知名的熊猫), 信区: RealEstate
标  题: Re: 今天看了大兴魏善庄两处限竞房
发信站: 水木社区 (Thu Jan 16 18:20:43 2020), 站内
  
现在村里卖地赚钱了,已经无心打理了
【 在 ccnic 的大作中提到: 】
: 噱头而已哈哈,那边要是推个原生态生活区,我觉得还凑合
  
来自 MI 8
--
  
※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 106.121.161.*]

第 34 楼

发信人: laohsx (老槐树下), 信区: RealEstate
标  题: Re: 今天看了大兴魏善庄两处限竞房
发信站: 水木社区 (Thu Jan 16 19:23:57 2020), 站内
  
  
【 在 quantpanda 的大作中提到: 】
: 都看过了。。。
: 还没有这2楼盘的时候,就去看过。。。
: 来自 MI 8
  哦,功课做得好啊
--
  
※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 123.118.218.*]

第 35 楼

发信人: back2thepast (喜欢葛优胜过周星驰), 信区: RealEstate
标  题: Re: 今天看了大兴魏善庄两处限竞房
发信站: 水木社区 (Thu Jan 16 19:45:24 2020), 站内
  
平泉是哪
【 在 sdboy309 的大作中提到: 】
: 我买了74平泉南两居
: - 来自「最水木 for iPhone 6s Plus」
  
--
  
※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 223.104.3.*]

第 36 楼

发信人: back2thepast (喜欢葛优胜过周星驰), 信区: RealEstate
标  题: Re: 今天看了大兴魏善庄两处限竞房
发信站: 水木社区 (Thu Jan 16 19:47:18 2020), 站内
  
你看过青龙湖么还有怀柔新新小镇已经通县k2春风十里
【 在 quantpanda 的大作中提到: 】
: 都看过了。。。
: 还没有这2楼盘的时候,就去看过。。。
: 来自 MI 8
  
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第 37 楼

发信人: quantpanda (某不知名的熊猫), 信区: RealEstate
标  题: Re: 今天看了大兴魏善庄两处限竞房
发信站: 水木社区 (Fri Jan 17 00:01:17 2020), 站内
  
看过青龙湖所有的盘。。
【 在 back2thepast 的大作中提到: 】
: 你看过青龙湖么还有怀柔新新小镇已经通县k2春风十里
  
来自 MI 8
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第 38 楼

发信人: touyun (头晕), 信区: RealEstate
标  题: Re: 今天看了大兴魏善庄两处限竞房
发信站: 水木社区 (Fri Jan 17 13:05:37 2020), 站内
  
如果就喜欢住新房,而且有车的话,可以买这。
  
如果想着买了能大幅升值,那还不如买大兴4号线沿线的,天宫院附近一堆4万左右的二
手房,以后升值空间可能比魏善庄这个还能大点。
  
所谓的新房智能家居啥的,新鲜几天就过去了。
  
  
  
【 在 back2thepast (喜欢葛优胜过周星驰) 的大作中提到: 】
: 魏善庄板块的大兴金茂悦和中海云熙。两处互为隔壁,均价都在4万左右,
: 主力户型都是89平米左右的三居室(一卫),也有一些百来平方的四居室和70多方的两居室。
: 1.北京针对开发商的限价和购房人的限购限贷执行力度是全国最严格的。
: ...................
  
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第 39 楼

发信人: back2thepast (喜欢葛优胜过周星驰), 信区: RealEstate
标  题: Re: 今天看了大兴魏善庄两处限竞房
发信站: 水木社区 (Fri Jan 17 14:18:00 2020), 站内
  
这种带下跃的一楼产品,天宫院是没有的。
新房的理念还是不一样的,有符合自己需求的就合适。
【 在 touyun 的大作中提到: 】
: 如果就喜欢住新房,而且有车的话,可以买这。
: 如果想着买了能大幅升值,那还不如买大兴4号线沿线的,天宫院附近一堆4万左右的二
: 手房,以后升值空间可能比魏善庄这个还能大点。
: ...................
  
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第 40 楼

发信人: back2thepast (喜欢葛优胜过周星驰), 信区: RealEstate
标  题: Re: 今天看了大兴魏善庄两处限竞房
发信站: 水木社区 (Fri Jan 17 14:18:31 2020), 站内
  
觉得咋样呀
【 在 quantpanda 的大作中提到: 】
: 看过青龙湖所有的盘。。
: 来自 MI 8
  
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第 41 楼

发信人: quantpanda (某不知名的熊猫), 信区: RealEstate
标  题: Re: 今天看了大兴魏善庄两处限竞房
发信站: 水木社区 (Fri Jan 17 16:37:33 2020), 站内
  
相对来说比较贵,地铁估计是悬了。
适合房山本地人来买。
【 在 back2thepast 的大作中提到: 】
: 觉得咋样呀
  
来自 MI 8
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第 42 楼

发信人: jinmunianhua (栀子花开), 信区: RealEstate
标  题: Re: 今天看了大兴魏善庄两处限竞房
发信站: 水木社区 (Fri Jan 17 16:51:28 2020), 站内
  
中海寰宇时代如何?值得入吗?
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第 43 楼

发信人: selima (selima), 信区: RealEstate
标  题: Re: 今天看了大兴魏善庄两处限竞房
发信站: 水木社区 (Sat Jan 18 23:03:14 2020), 站内
  
  
得房率不高,有地铁可以通勤
【 在 jinmunianhua 的大作中提到: 】
: 中海寰宇时代如何?值得入吗?
  
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