发信人: punkdrew (punkdrew), 信区: RealEstate
标  题: 重回930 NO.47 317入 赔85割肉 芍药居北里
发信站: 水木社区 (Tue Oct  8 09:16:25 2019), 站内
  



  
位置不错,持有两年半 ,综合亏损120左右吧。但是标准老破小既视感,自己感受下。再次印证:保值不能光靠地段,北四环内的位置也逃不过这个准则
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※ 修改:·punkdrew 于 Oct  8 09:20:41 2019 修改本文·[FROM: 223.69.29.*]
※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 223.69.29.*]
  

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第 1 楼

发信人: Manx (马恩岛主), 信区: RealEstate
标  题: Re: 重回930 NO.47 317入 赔85割肉 芍药居北里
发信站: 水木社区 (Tue Oct  8 09:23:23 2019), 站内
  
一张图真是胜过千言万语
  
【 在 punkdrew 的大作中提到: 】
: [upload=1][/upload][upload=2][/upload]
: 位置不错,持有两年半 ,综合亏损120左右吧。但是标准老破小既视感,自己感受下。再次印证:保值不能光靠地段,北四环内的位置也逃不过这个准则
: --
: ....................
#发送自zSMTH@IOS
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※ 来源:·zSMTH·[FROM: 124.64.19.*]

第 2 楼

发信人: jackiefunny (Jackie), 信区: RealEstate
标  题: Re: 重回930 NO.47 317入 赔85割肉 芍药居北里
发信站: 水木社区 (Tue Oct  8 09:30:59 2019), 站内
  
这地方也没有学区,也没有拆迁可能,24k金的老婆小
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※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 223.104.3.*]

第 3 楼

发信人: QPQ (daQ), 信区: RealEstate
标  题: Re: 重回930 NO.47 317入 赔85割肉 芍药居北里
发信站: 水木社区 (Tue Oct  8 09:41:12 2019), 站内
  
好便宜啊 可惜没房票  
    
【 在 punkdrew () 的大作中提到: 】
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:  
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发自xsmth (iOS版)
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※ 来源:·水木社区 http://m.newsmth.net·[FROM: 106.121.167.*]

第 4 楼

发信人: zyhu0911 (ipe_zyhu), 信区: RealEstate
标  题: Re: 重回930 NO.47 317入 赔85割肉 芍药居北里
发信站: 水木社区 (Tue Oct  8 09:49:08 2019), 站内
  
楼主好帖,系列贴都清晰直接
【 在 punkdrew 的大作中提到: 】
:  
:  
: 位置不错,持有两年半 ,综合亏损120左右吧。但是标准老破小既视感,自己感受下。再次印证:保值不能光靠地段,北四环内的位置也逃不过这个准则
  
- 来自「最水木 for iPhone 7」
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※ 来源:·最水木 客户端·[FROM: 218.247.135.*]

第 5 楼

发信人: yhforever (也许爆发), 信区: RealEstate
标  题: Re: 重回930 NO.47 317入 赔85割肉 芍药居北里
发信站: 水木社区 (Tue Oct  8 10:48:05 2019), 站内
  
人朝的学区吧
【 在 jackiefunny 的大作中提到: 】
: 这地方也没有学区,也没有拆迁可能,24k金的老婆小
  
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※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 114.247.130.*]

第 6 楼

发信人: allan (allan), 信区: RealEstate
标  题: Re: 重回930 NO.47 317入 赔85割肉 芍药居北里
发信站: 水木社区 (Tue Oct  8 11:39:09 2019), 站内
  
楼主有亚运村附近的盘么?远洋万和城,嘉铭桐城之类的
【 在 punkdrew 的大作中提到: 】
: [upload=1][/upload][upload=2][/upload]
: 位置不错,持有两年半 ,综合亏损120左右吧。但是标准老破小既视感,自己感受下。再次印证:保值不能光靠地段,北四环内的位置也逃不过这个准则
  
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※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 106.11.34.*]

第 7 楼

发信人: punkdrew (punkdrew), 信区: RealEstate
标  题: Re: 重回930 NO.47 317入 赔85割肉 芍药居北里
发信站: 水木社区 (Tue Oct  8 13:43:50 2019), 站内
  
了解这小区学区的可以详细说说。
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※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 223.104.3.*]

第 8 楼

发信人: hzr2000 (hzr), 信区: RealEstate
标  题: Re: 重回930 NO.47 317入 赔85割肉 芍药居北里
发信站: 水木社区 (Tue Oct  8 14:55:55 2019), 站内
  
割肉卖房啥感觉
【 在 punkdrew 的大作中提到: 】
: [upload=1][/upload][upload=2][/upload]
: 位置不错,持有两年半 ,综合亏损120左右吧。但是标准老破小既视感,自己感受下。再次印证:保值不能光靠地段,北四环内的位置也逃不过这个准则
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※ 来源:·水木社区 http://m.newsmth.net·[FROM: 117.136.38.*]

第 9 楼

发信人: sjgh (房价太高了), 信区: RealEstate
标  题: Re: 重回930 NO.47 317入 赔85割肉 芍药居北里
发信站: 水木社区 (Tue Oct  8 15:14:04 2019), 站内
  
这个不应该啊。
小区是人大附朝阳学校的学区,芍药居北里一直是朝阳区成交很活跃的小区。
价格差这么多,会不会有税费、学位差异等原因呢?
【 在 punkdrew 的大作中提到: 】
: [upload=1][/upload][upload=2][/upload]
: 位置不错,持有两年半 ,综合亏损120左右吧。但是标准老破小既视感,自己感受下。再次印证:保值不能光靠地段,北四环内的位置也逃不过这个准则
  
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※ 修改:·sjgh 于 Oct  8 15:14:38 2019 修改本文·[FROM: 124.207.9.*]
※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 124.207.9.*]

第 10 楼

发信人: meirenai (中年惨男), 信区: RealEstate
标  题: Re: 重回930 NO.47 317入 赔85割肉 芍药居北里
发信站: 水木社区 (Tue Oct  8 15:26:29 2019), 站内
  
芍药居北里不是前年因为朝阳学区教改跌了一阵,现在因为教改没落实又涨回去了?
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※ 来源:·水木社区 http://m.newsmth.net·[FROM: 183.199.49.*]

第 11 楼

发信人: punkdrew (punkdrew), 信区: RealEstate
标  题: Re: 重回930 NO.47 317入 赔85割肉 芍药居北里
发信站: 水木社区 (Tue Oct  8 15:41:45 2019), 站内
  
这成交价格你能看出来涨了?
【 在 meirenai 的大作中提到: 】
: 芍药居北里不是前年因为朝阳学区教改跌了一阵,现在因为教改没落实又涨回去了?
  
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※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 223.104.3.*]

第 12 楼

发信人: punkdrew (punkdrew), 信区: RealEstate
标  题: Re: 重回930 NO.47 317入 赔85割肉 芍药居北里
发信站: 水木社区 (Tue Oct  8 15:43:31 2019), 站内
  
税费满二没什么影响了,话说朝阳学区一直也不是硬通货吧,相对于西城来说
【 在 sjgh 的大作中提到: 】
: 这个不应该啊。
: 小区是人大附朝阳学校的学区,芍药居北里一直是朝阳区成交很活跃的小区。
: 价格差这么多,会不会有税费、学位差异等原因呢?
  
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※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 223.104.3.*]

第 13 楼

发信人: redapron (redapron), 信区: RealEstate
标  题: Re: 重回930 NO.47 317入 赔85割肉 芍药居北里
发信站: 水木社区 (Tue Oct  8 16:03:36 2019), 站内
  
  
【 在 punkdrew 的大作中提到: 】
: [upload=1][/upload][upload=2][/upload]
: 位置不错,持有两年半 ,综合亏损120左右吧。但是标准老破小既视感,自己感受下。再次印证:保值不能光靠地段,北四环内的位置也逃不过这个准则
  
限竞房的重点伤害对象,城区非重点学区老破小。400W可以在南五北5.5买到80平的限竞房,大开发商好品质新房,所以竞争或者替代区位老破小被嫌弃
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※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 223.72.66.*]

第 14 楼

发信人: sjgh (房价太高了), 信区: RealEstate
标  题: Re: 重回930 NO.47 317入 赔85割肉 芍药居北里
发信站: 水木社区 (Tue Oct  8 16:28:50 2019), 站内
  
跟西城没法比。
  
【 在 punkdrew 的大作中提到: 】
: 税费满二没什么影响了,话说朝阳学区一直也不是硬通货吧,相对于西城来说
  
--
  
※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 124.207.9.*]

第 15 楼

发信人: lifedream (沙漠水手), 信区: RealEstate
标  题: Re: 重回930 NO.47 317入 赔85割肉 芍药居北里
发信站: 水木社区 (Tue Oct  8 21:27:00 2019), 站内
  
我媳妇当时就想买那被我拦住了,我是受不了这种居住品质 【在punkdrew的大作中提到:】: 位置不错,持有两年半 ,综合亏损120左右吧。但是标准老破小既视感,自己感受下。再次印证:保值不能光靠地段,北四环内的位......
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※ 来源:·https://exp.newsmth.net·[FROM: 117.136.0.*]

第 16 楼

发信人: swordmoon (白夜行), 信区: RealEstate
标  题: Re: 重回930 NO.47 317入 赔85割肉 芍药居北里
发信站: 水木社区 (Tue Oct  8 22:52:55 2019), 站内
  
你有本事找个西城老破小割肉案例看看
  
【 在 punkdrew 的大作中提到: 】
: 位置不错,持有两年半 ,综合亏损120左右吧。但是标准老破小既视感,自己感受下。再次印证:保值不能光靠地段,北四环内的位置也逃不过这个准则
  
- 来自「最水木 for iPhone 7 Plus」
--
  
※ 来源:·最水木 客户端·[FROM: 221.219.238.*]

第 17 楼

发信人: henim (雷欧), 信区: RealEstate
标  题: Re: 重回930 NO.47 317入 赔85割肉 芍药居北里
发信站: 水木社区 (Tue Oct  8 23:09:08 2019), 站内
  
是的
  
【 在 meirenai 的大作中提到: 】
: 芍药居北里不是前年因为朝阳学区教改跌了一阵,现在因为教改没落实又涨回去了?
--
  
※ 来源:·水木社区 http://m.newsmth.net·[FROM: 223.104.3.*]

第 18 楼

发信人: iByr1986 (北邮人), 信区: RealEstate
标  题: Re: 重回930 NO.47 317入 赔85割肉 芍药居北里
发信站: 水木社区 (Tue Oct  8 23:11:10 2019), 站内
  
不知道你炒股不,有一种炒法,低价吃货(低价买10套),拉高出货(高价买进1套),低价砸盘(低价卖最后1套),重新吃低价货
--
※ 修改:·iByr1986 于 Oct  8 23:12:44 2019 修改本文·[FROM: 123.151.148.*]
※ 来源:·水木社区 http://m.newsmth.net·[FROM: 123.151.148.*]

第 19 楼

发信人: henim (雷欧), 信区: RealEstate
标  题: Re: 重回930 NO.47 317入 赔85割肉 芍药居北里
发信站: 水木社区 (Tue Oct  8 23:11:20 2019), 站内
  
317买的  这是顶峰价
这个房子确实是不受待见的那种  确实是317之前长的太疯了
小户型板楼上了十万
  
【 在 punkdrew 的大作中提到: 】
: [upload=1][/upload][upload=2][/upload]
: 位置不错,持有两年半 ,综合亏损120左右吧。但是标准老破小既视感,自己感受下。再次印证:保值不能光靠地段,北四环内的位置也逃不过这个准则
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※ 来源:·水木社区 http://m.newsmth.net·[FROM: 223.104.3.*]

第 20 楼

发信人: cxmm99 (低碳环保新生活), 信区: RealEstate
标  题: Re: 重回930 NO.47 317入 赔85割肉 芍药居北里
发信站: 水木社区 (Tue Oct  8 23:14:53 2019), 站内
  
不满五而且上学名额被占用了
这小区品质特别不好,白瞎了好位置
  
【 在 punkdrew 的大作中提到: 】
: [upload=1][/upload][upload=2][/upload]
: 位置不错,持有两年半 ,综合亏损120左右吧。但是标准老破小既视感,自己感受下。再次印证:保值不能光靠地段,北四环内的位置也逃不过这个准则
--
※ 修改:·cxmm99 于 Oct  8 23:50:56 2019 修改本文·[FROM: 124.64.16.*]
※ 来源:·水木社区 http://m.newsmth.net·[FROM: 124.64.16.*]

第 21 楼

发信人: huainan (南瓜), 信区: RealEstate
标  题: Re: 重回930 NO.47 317入 赔85割肉 芍药居北里
发信站: 水木社区 (Wed Oct  9 07:54:08 2019), 站内
  
不理解为啥割肉卖?卖了住哪里?
【 在 punkdrew 的大作中提到: 】
: [img=/nForum/att/RealEstate/7939785/670.large][img=/nForum/att/RealEstate/7939785/39757.large]位置不错,持有两年半 ,综合亏损120左右吧。但是标准老破小既视感,自己感受下。再次印证:保值不能光靠地段,北四环内的位置也逃不过这个准则[img=/nForum/att/RealEstate/7939785/192442.large]
  
来自 ELE-AL00
--
  
※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 118.247.37.*]

第 22 楼

发信人: punkdrew (punkdrew), 信区: RealEstate
标  题: Re: 重回930 NO.47 317入 赔85割肉 芍药居北里
发信站: 水木社区 (Wed Oct  9 13:33:10 2019), 站内
  
我理解这种割肉都是债台高筑买房投资的..自主应该不至于,别说赔了85,赔180的也大有人在呢
【 在 huainan 的大作中提到: 】
: 不理解为啥割肉卖?卖了住哪里?
: 来自 ELE-AL00
  
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※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 223.104.3.*]

第 23 楼

发信人: huainan (南瓜), 信区: RealEstate
标  题: Re: 重回930 NO.47 317入 赔85割肉 芍药居北里
发信站: 水木社区 (Wed Oct  9 21:57:28 2019), 站内
  
是,估计超高的杠杆吧。反正如果是我自住,降了我会难受,但是不会割肉。
【 在 punkdrew 的大作中提到: 】
: 我理解这种割肉都是债台高筑买房投资的..自主应该不至于,别说赔了85,赔180的也大有人在呢
  
来自 ELE-AL00
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※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 118.247.37.*]

第 24 楼

发信人: yangguang88 (芸芸众生), 信区: RealEstate
标  题: Re: 重回930 NO.47 317入 赔85割肉 芍药居北里
发信站: 水木社区 (Sun Oct 13 11:59:53 2019), 站内
  
有没有阴阳合同呢?非普贷款比例高
【 在 punkdrew 的大作中提到: 】
: [upload=1][/upload][upload=2][/upload]
: 位置不错,持有两年半 ,综合亏损120左右吧。但是标准老破小既视感,自己感受下。再次印证:保值不能光靠地段,北四环内的位置也逃不过这个准则
  
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※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 115.171.61.*]

第 25 楼

发信人: caijh05 (笑叹词穷), 信区: RealEstate
标  题: Re: 重回930 NO.47 317入 赔85割肉 芍药居北里
发信站: 水木社区 (Sun Oct 13 12:19:47 2019), 站内
  
看最近的成交,也有成交七万多八万多的,还有9万多的。。。只能说这套可能硬伤比较大。
  
【 在 henim 的大作中提到: 】
: 317买的  这是顶峰价
: 这个房子确实是不受待见的那种  确实是317之前长的太疯了
: 小户型板楼上了十万
  
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※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 58.23.9.*]

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