发信人: linlo (昵称), 信区: RealEstate
标  题: 原创:如何看待万科180万的出租房事件
发信站: 水木社区 (Mon Apr 16 09:06:10 2018), 站内
  
新写的甜瓜说

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第 1 楼

发信人: lightgalley (light), 信区: RealEstate
标  题: Re: 原创:如何看待万科180万的出租房事件
发信站: 水木社区 (Mon Apr 16 09:27:50 2018), 站内
  
算房租这块是不是不对劲,按照这个逻辑,老板给员工发的工资可不止工资条上这么多啊
  
  
【 在 linlo 的大作中提到: 】
: 新写的甜瓜说
:  
  
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第 2 楼

发信人: linlo (昵称), 信区: RealEstate
标  题: Re: 原创:如何看待万科180万的出租房事件
发信站: 水木社区 (Mon Apr 16 09:59:01 2018), 站内
  
资金的时间价值
因为你拿180分期付的话,你还能有利息收入
但是给了万科,利息就是万科的了
  
【 在 lightgalley 的大作中提到: 】
: 算房租这块是不是不对劲,按照这个逻辑,老板给员工发的工资可不止工资条上这么多啊
:  
  
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第 3 楼

发信人: hu83369766 (人见人厌), 信区: RealEstate
标  题: Re: 原创:如何看待万科180万的出租房事件
发信站: 水木社区 (Mon Apr 16 12:56:54 2018), 站内
  
万科是悲剧
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第 4 楼

发信人: yxn1022 (ningning), 信区: RealEstate
标  题: Re: 原创:如何看待万科180万的出租房事件
发信站: 水木社区 (Mon Apr 16 13:16:28 2018), 站内
  
银行不批贷款,房客也没人租,最后万科就悲剧收场呗。以后自持房没人敢碰。
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第 5 楼

发信人: fatlilx (fatlilx), 信区: RealEstate
标  题: Re: 原创:如何看待万科180万的出租房事件
发信站: 水木社区 (Mon Apr 16 13:24:12 2018), 站内
  
我就想知道这房子最后什么人会租
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第 6 楼

发信人: mataoabcb (xiaoma), 信区: RealEstate
标  题: Re: 原创:如何看待万科180万的出租房事件
发信站: 水木社区 (Mon Apr 16 14:18:51 2018), 站内
  
10年的通胀计算了吗?10年的货币大幅贬值预期风险计算了吗?
为什么钱总是现在才最值钱,为什么一定要借将来的钱来现在花?为什么老百姓除了买房借不到30年后的钱?
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第 7 楼

发信人: blueskyman (老掉牙的山羊), 信区: RealEstate
标  题: Re: 原创:如何看待万科180万的出租房事件
发信站: 水木社区 (Mon Apr 16 17:03:12 2018), 站内
  
现在是笑话,年底就会是现实。
房租上涨成为事实。
政策是没有底线的。正如当初觉得十万一平方的房价。
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第 8 楼

发信人: luosifu (陕北汉子), 信区: RealEstate
标  题: Re: 原创:如何看待万科180万的出租房事件
发信站: 水木社区 (Mon Apr 16 17:10:05 2018), 站内
  
  
【 在 linlo 的大作中提到: 】
: 新写的甜瓜说
:  
厉害
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第 9 楼

发信人: spritesw (spritesw), 信区: RealEstate
标  题: Re: 原创:如何看待万科180万的出租房事件
发信站: 水木社区 (Mon Apr 16 17:13:11 2018), 站内
  
感觉楼主完全不懂租房贷的意思啊,租房贷,抵押物是10年使用权,你不还贷,银行把你赶走再把你房子出租掉,不会赔的
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第 10 楼

发信人: mataoabcb (xiaoma), 信区: RealEstate
标  题: Re: 原创:如何看待万科180万的出租房事件
发信站: 水木社区 (Mon Apr 16 17:18:02 2018), 站内
  
租不出去呢。确实是有风险。所以租房贷这个政策落实的前提是房租不断上涨。甚至是跳涨。不过从房价控制来看,租房控制也应该是没有问题。二十年后估计万科这租赁房也赚到姥姥家去了
【 在 spritesw 的大作中提到: 】
: 感觉楼主完全不懂租房贷的意思啊,租房贷,抵押物是10年使用权,你不还贷,银行把你赶走再把你房子出租掉,不会赔的
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※ 修改:·mataoabcb 于 Apr 16 17:19:52 2018 修改本文·[FROM: 125.39.45.*]
※ 来源:·水木社区 http://m.newsmth.net·[FROM: 125.39.45.*]

第 11 楼

发信人: spritesw (spritesw), 信区: RealEstate
标  题: Re: 原创:如何看待万科180万的出租房事件
发信站: 水木社区 (Mon Apr 16 17:20:51 2018), 站内
  
风险跟按揭贷款理论上一样(实际上要小)
房价跌的话业主断供,银行就赔了
  
【 在 mataoabcb 的大作中提到: 】
: 租不出去呢。确实是有风险。所以这个政策落实的前提是房租不断上涨。甚至是跳涨
  
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※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 121.69.5.*]

第 12 楼

发信人: hu83369766 (人见人厌), 信区: RealEstate
标  题: Re: 原创:如何看待万科180万的出租房事件
发信站: 水木社区 (Mon Apr 16 17:23:22 2018), 站内
  
怎么赶???????
【 在 spritesw 的大作中提到: 】
: 感觉楼主完全不懂租房贷的意思啊,租房贷,抵押物是10年使用权,你不还贷,银行把你赶走再把你房子出租掉,不会赔的
  
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※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 60.10.115.*]

第 13 楼

发信人: spritesw (spritesw), 信区: RealEstate
标  题: Re: 原创:如何看待万科180万的出租房事件
发信站: 水木社区 (Mon Apr 16 17:25:18 2018), 站内
  
你还想耍赖?
我就问你有老百姓占过银行便宜吗?
  
【 在 hu83369766 的大作中提到: 】
: 怎么赶???????
  
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第 14 楼

发信人: meirenai (颜~喵不可言|苗苗2岁半啦), 信区: RealEstate
标  题: Re: 原创:如何看待万科180万的出租房事件
发信站: 水木社区 (Mon Apr 16 17:26:16 2018), 站内
  
说了一大推,结论就是,老子也不明白这么高租金租给哪个sx啊,说是一万五,实际上算上理财将近两万,而且就这银行还不一定愿意贷款给你,因为没有抵押物
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※ 来源:·水木社区 http://m.newsmth.net·[FROM: 192.102.204.*]

第 15 楼

发信人: lightgalley (light), 信区: RealEstate
标  题: Re: 原创:如何看待万科180万的出租房事件
发信站: 水木社区 (Tue Apr 17 09:22:17 2018), 站内
  
这个吧,很难说,潜规则吧
可能回头万科说,你也可以不一次性交,然后一个月2.5万...
  
【 在 linlo 的大作中提到: 】
: 资金的时间价值
: 因为你拿180分期付的话,你还能有利息收入
: 但是给了万科,利息就是万科的了
: ...................
  
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※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 218.30.116.*]

第 16 楼

发信人: zhou0519 (zhou0519), 信区: RealEstate
标  题: Re: 原创:如何看待万科180万的出租房事件
发信站: 水木社区 (Tue Apr 17 12:02:55 2018), 站内
  
资金的时间价值是很大的,这么算没错,既要给银行利息,自己的钱还要让地产挣利息
【 在 lightgalley 的大作中提到: 】
: 算房租这块是不是不对劲,按照这个逻辑,老板给员工发的工资可不止工资条上这么多啊
:  
  
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※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 218.249.94.*]

第 17 楼

发信人: lightgalley (light), 信区: RealEstate
标  题: Re: 原创:如何看待万科180万的出租房事件
发信站: 水木社区 (Wed Apr 18 09:31:32 2018), 站内
  
我的意思是,如果考虑的付的钱产生的利息,那么和发工资考虑你工资产生的利息,是一个意思
  
再有,万科的180万肯定是算过的,你如果想按年度交按季度交,那未必就是这个价了,类似团购的概念,类似餐馆办储值卡赠送的概念
  
  
【 在 zhou0519 的大作中提到: 】
: 资金的时间价值是很大的,这么算没错,既要给银行利息,自己的钱还要让地产挣利息
  
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第 18 楼

发信人: PauloDybala (保罗·迪巴拉|顶级超新星), 信区: RealEstate
标  题: Re: 原创:如何看待万科180万的出租房事件
发信站: 水木社区 (Wed Apr 18 09:40:32 2018), 站内
  
对 这么算太流氓了
这么算买房更亏到姥姥家了
  
【 在 lightgalley 的大作中提到: 】
: 算房租这块是不是不对劲,按照这个逻辑,老板给员工发的工资可不止工资条上这么多啊
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※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 61.135.243.*]

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